2024年物业管理服务合同标准版（4篇）

第页共页2024年物业管理服务合同标准版物业管理服务合同经典版样书一、服务内容1.物业管理公司应提供的服务内容包括但不限于：-建筑物及设施的维护保养；-绿化环境的管护；-保安及安全管理；-综合服务；-其他相关服务。二、服务期限1.本合同自双方签署之日起生效，至约定服务期限届满终止。三、费用支付1.业主应按照约定的费用标准及支付方式及时支付物业管理费用。2.物业管理费用包括但不限于工资福利、设备维护、设备固定、原保险、管理费用等。3.物业管理费用支付方式为合同约定方式。四、保险责任1.物业管理公司应投保合适的责任险及财产险以覆盖物业管理服务期间可能发生的意外事故。2.物业管理公司在服务期间对工作人员进行责任险及工伤险投保。五、争议解决1.双方发生争议时，应协商解决；如协商不成，应提交仲裁解决。六、违约责任1.任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。2.物业管理公司应严格按照合同要求履行管理服务职责，如出现管理差错，应承担相应违约责任。七、终止条款1.合同期满或双方协商一致解除合同，均可终止本合同。以上为物业管理服务合同经典版样书，双方应严格遵守合同内容，确保合同有效履行。2024年物业管理服务合同标准版（2）甲方：(以下简称为甲方)乙方：(以下简称为乙方)为了进一步提高颖都家园各项物业管理水平，构建一个清洁美化、健康文明的和谐小区，经公开报名应聘，____年____月____日，经颖都家园业主委员会集体考察并讨论，现已确定泗洪县美环物业管理有限公司中标，经甲、乙双方共同商定，就颖都家园物业管理事项订立如下合同条款。一、合同标的1、委托管理内容：甲方将颖都家园小区的物业管理一体化服务委托给乙方管理，物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安全管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等。2、合同期限与收费标准(1)合同期限：贰年。(自____年____月____日起至____年____月____日止)(2)收费标准：多层元/m____月;门市房元/m____月。3、服务内容和标准：(1)接待礼仪标准：①佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁，表情自然和谐、亲切，对业主一视同仁。②有完善的值班制度和交接班制度，工作记录，值班电话。急修服务____小时到位，____小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，并做出解释，做出限时承诺;小修____日内修复。(2)房屋、共用设施、设备维护与管理①每年对房屋共用部位、设施设备、道路、绿地等进行全面检查二次;每半午检查巡视一次房屋主体结构;每日巡视____次单元门、楼梯间通道部位及其共用部位的门窗、玻璃、路灯等。巡检有记录，巡检结束将检查情况报告业主委员会办公室。②对业主房屋进行装修管理，对装修中的违约行为及时劝阻，已造成后果或拒不改正的及时报告有关部门依法处理。③水箱每年消毒____次，保持泵房清洁卫生、地面排水畅通;每年一次对共用明装给水管道进行____次全面检查维修。④化粪池每一年半清理____次，日常保持出入口畅通;每月清扫____次排水明沟内的泥沙、纸屑等垃圾，排水通畅，无积水;地下管井堵塞及时疏通。⑤供配电系统、弱电系统建立相关规章制度，操作人员受过专业培训，持证上岗，每日填写运行记录，建档备查。⑥避雷接地系统进行维护，在大雷雨过后及时对系统检查，发现严重腐蚀、松脱等立即更换或紧固。⑦加强道路维修与养护：保持道路畅通，路面平坦整齐，排水畅通。2024年物业管理服务合同标准版（3）合同编号：______甲方（业主）：姓名/企业名称：联系地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（物业管理公司）：公司名称：公司地址：联系电话：统一社会信用代码：鉴于甲方为上述地址的房屋的合法所有权人，希望乙方负责对该物业进行综合管理和维护，双方就物业管理事宜达成如下协议：第一条服务范围1.乙方负责对甲方所有的物业进行包括但不限于以下服务：a)日常巡视和安全检查：确保物业内的设施设备的正常运行，及时发现并处理安全隐患；b)保洁服务：包括物业内部和公共区域的清洁工作；c)花园和绿化管理：包括植物养护、草地修剪、绿化景观的管理等；d)维修服务：根据需要及时修理和维护物业内部及公共设施设备；e)安全管理：负责物业的安全防范工作，制定并执行相关安全措施；f)环境卫生管理：负责物业内部和公共区域的环境卫生管理，包括垃圾清理和垃圾分类；g)设施设备管理：负责设施设备的维护、管理、更新和维修；h)社区秩序管理：协助甲方维护良好的社区秩序，处理居民之间的纠纷和投诉；i)其他双方约定的服务内容。2.乙方的服务范围仅限于上述内容，不包括涉及法律纠纷或法律服务的事项。第二条服务要求1.乙方应根据甲方的要求提供优质、高效、安全、可靠的物业管理服务。2.乙方应配备有合格的工作人员，提供必要的培训和技术支持，确保服务质量。第三条服务费用1.甲方应按照乙方提供的服务标准支付相应的服务费用。具体费用标准见附件一。2.服务费用应在每月的第一个工作日支付给乙方。第四条服务期限1.本合同自签署之日起生效，有效期为__年（），到期后可续签。2.双方可协商约定提前解除本合同的条件和方式，但需提前__个月书面通知对方。第五条保密条款1.甲方应对乙方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给第三方。2.乙方应对甲方的个人隐私及物业情况予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任1.如因乙方的原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。2.如因甲方的原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。第七条纠纷解决1.因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。2.本合同的修改、补充以及终止均需双方协议并签署书面文件。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：签字：签字：日期：日期：附件一：服务费用标准（根据实际情况填写）以上为物业管理服务合同的格式，供参考使用。具体合同内容可以根据双方需求进行适当调整和修改。2024年物业管理服务合同标准版（4）本物业管理服务合同（以下简称“合同”）由以下双方订立：甲方：【甲方名称】，法定代表人：【甲方代表姓名】，注册地址：【甲方注册地址】，联系电话：【甲方联系电话】。乙方：【乙方名称】，法定代表人：【乙方代表姓名】，注册地址：【乙方注册地址】，联系电话：【乙方联系电话】。鉴于甲方拥有并运营位于【物业地址】的物业，为了有效、高效地管理和维护物业，双方经友好协商，达成如下合作条款：第一条服务范围1.1甲方委托乙方担任物业管理服务的供应商，负责管理和运营物业内的公共设施、设备和服务。1.2管理服务包括但不限于以下内容：a)物业维护：负责物业的日常维护和保养，包括修理、设备更换、清洁和绿化等；b)安全管理：负责物业内的安全管理工作，包括安保巡逻、监控设备维护、应急救援等；c)办公服务：提供物业内的办公支持，包括快递收发、设备租赁、会议室预定等；d)商业管理：管理物业内的商业租赁事务，包括租金收取、租赁合同管理和商户服务等；e)社区活动：组织和推动物业内的社区活动，提升居民的生活质量和社区氛围；f)客户服务：提供物业相关的客户服务，包括接待访客、解答咨询和处理投诉等。第二条服务期限2.1本合同有效期为【合同起始日期】至【合同终止日期】。2.2若双方同意继续合作，合同终止前【合同终止日期前】个月，乙方应向甲方提出续签合同的书面通知。2.3若未续签合同，双方应在合同终止前协商制定合理的移交计划，确保物业管理工作的连续性。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按约定的费用支付给乙方。3.2本合同约定的费用包括但不限于以下方面：a)管理费：乙方根据合同约定的服务范围和工作内容收取的管理费用；b)巡查费：乙方根据合同约定的巡查频率和范围收取的巡查费用；c)额外费用：双方约定的其他费用，如特殊维修、设备更换等额外费用。3.3甲方应按约定的时间和方式支付费用给乙方，如有延迟支付的情况，甲方应向乙方支付逾期费用。第四条保密责任4.1双方在合作过程中可能会接触到对方的商业信息和数据，双方应予以保密，并不得擅自使用或泄露给第三方。4.2甲方和乙方应采取必要的安全措施，保护物业和相关资料的安全，防止损失和泄露的发生。第五条违约责任5.1若一方违反本合同的任何条款，对方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的损失和违约责任。5.2违约方应向另一方支付合同总金额【合同总金额】的百分之【违约金比例】作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议应通过友好协商解决。6.2如协商不能解决争议，应提交给【争议解决机构名称】进行调解，若调解不成功，可向有管辖权的法院