作为贮藏室车库买卖合同

作为贮藏室车库买卖合同合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条：贮藏室车库的描述1.1贮藏室车库的地点位于：____________________1.2贮藏室车库的面积为：____________________1.3贮藏室车库的现状为：____________________1.4贮藏室车库的所有权证号为：____________________第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买贮藏室车库。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将贮藏室车库的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条：权利和义务4.1卖方保证贮藏室车库的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2买方购买贮藏室车库后，应遵守物业管理规定，履行相关合同义务。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贮藏室车库所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.贮藏室车库所有权证明2.买卖双方的身份证明3.贮藏室车库的现状评估报告4.物业管理规定5.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能保证贮藏室车库所有权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。2.卖方未能在约定时间内将贮藏室车库的所有权转移给买方。3.买方未能在约定时间内支付购房款。4.买方未能遵守物业管理规定，未能履行相关合同义务。三、法律名词及解释：1.贮藏室车库：指用于存放物品的建筑物。2.所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到所有权纠纷：聘请律师进行调查，确认所有权情况，必要时通过法律程序解决。2.遇到买方支付购房款延误：及时与买方沟通，了解原因，若买方仍不支付，可依法追讨购房款。3.遇到卖方未能按时过户：追究卖方的违约责任，要求支付违约金，必要时通过法律程序解决。4.遇到买方违反物业管理规定：与买方沟通，要求其遵守规定，若买方不改正，可依法追责。五、所有应用场景：1.个人出售贮藏