商场店铺出租协议

商场店铺出租协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________鉴于甲方为商场店铺的拥有者，并拥有出租店铺的权利；乙方愿意租赁甲方的店铺进行经营活动，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及面积1.2店铺的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围乙方在租赁店铺内进行__________（经营范围）的经营活动，不得从事法律法规禁止和限制的项目。第五条店铺使用及维修5.1乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和设施。5.2乙方应负责店铺的日常维修和保养，确保店铺的安全和正常使用。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证店铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷。6.2甲方应负责店铺的公共区域和设施的维修和保养。6.3甲方应协助乙方办理相关工商、税务等手续。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规。7.2乙方应按照约定使用店铺，并负责店铺的日常经营和管理。7.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将店铺恢复原状，并支付相关的恢复费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.店铺所有权证明文件4.租赁合同授权书（如有）5.店铺平面图6.租金支付证明（如银行转账记录）7.店铺装修许可证明（如有）8.相关经营许可证件（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金。2.乙方未按约定使用店铺，或擅自改变店铺结构和设施。3.甲方未保证店铺产权清晰，存在法律纠纷。4.甲方未按约定维修和保养公共区域和设施。5.甲方未协助乙方办理相关工商、税务等手续。6.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方店铺进行经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方支付给甲方的店铺租赁费用。4.租赁期限：指甲方同意出租店铺给乙方的时间范围。5.违约金：指一方违反协议约定应支付给对方的经济赔偿。6.经营范围：指乙方在租赁店铺内允许进行的经济活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，逾期未付则收取滞纳金，情节严重可终止协议。2.乙方擅自改变店铺结构和设施解决办法：要求乙方恢复原状，承担恢复费用，严重者可根据协议终止租赁。3.甲方未保证店铺产权清晰，存在法律纠纷解决办法：甲方应确保店铺产权清晰，如发生纠纷，协商解决或依法处理。4.甲方未按约定维修和保养公共区域和设施解决办法：甲方应及时维修和保养，确保店铺安全和正常使用。5.甲方未协助乙方办理相关工商、税务等手续解决办法：甲方应提供必要帮助，如无法协助，应告知相关办理流程和所需