杭州瑜伽馆租赁合同

杭州瑜伽馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁范围及期限1.1乙方租赁的瑜伽馆面积为__________平方米，具体位置和房间号如下：__________。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离瑜伽馆，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、使用及经营范围3.1乙方须按照甲方提供的瑜伽馆经营范围进行经营，不得擅自改变用途。3.2乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。3.3乙方应确保瑜伽馆内的安全设施齐全有效，如有安全隐患，应及时整改。如因乙方原因导致安全事故的发生，乙方应承担相应责任。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证瑜伽馆的水、电、暖等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。4.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证，并提供必要的经营指导。4.3甲方不得干预乙方的内部管理和经营活动，但有权要求乙方遵守本合同约定的条款。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。5.2乙方应妥善使用瑜伽馆内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离瑜伽馆，并将场地恢复至租赁起始日的状态。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按照约定提供瑜伽馆或未能保障基础设施正常运行，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.瑜伽馆所有权证明2.乙方营业执照复印件3.乙方经营许可证复印件4.租赁合同补充协议5.瑜伽馆设施设备清单6.保险单复印件7.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供瑜伽馆或保障基础设施正常运行，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变瑜伽馆用途，未经甲方同意进行非法经营活动，视为乙方违约。4.双方未按照约定协商解决争议，导致合同无法继续履行，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有瑜伽馆经营权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁瑜伽馆并支付租金进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取瑜伽馆的使用权。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中产生噪音扰民。解决办法：乙方应采取隔音措施，避免影响周边居民。2.问题：瑜伽馆设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应修复费用。3.问题：租赁期满后，乙方未能迁离瑜伽馆。解决办法：甲方有权要求乙方迁离，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。4.问题：双方在经营过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.瑜伽馆租赁方与经营方之间的租赁