零售租赁合同模板

零售租赁合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租人）：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一条租赁店铺及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，调整幅度为__________%。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁店铺用于__________经营，经营范围为__________。3.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得经营违法项目和商品。3.3乙方在经营过程中，不得损害甲方利益，不得改变店铺结构和外观。第四条维修及保养4.1甲方负责店铺及租赁物的维修和保养，确保租赁物符合租赁用途。4.2乙方应合理使用租赁物，妥善保管店铺内的财物，不得擅自改动、损坏租赁物。4.3租赁期满后，乙方应将租赁物交还给甲方，如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。第五条保险5.1乙方应办理店铺及经营货物的保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在投保时将保险合同副本提交给甲方备案。5.3如有保险赔偿，乙方应将赔偿款项优先用于支付甲方损失。第六条水电及物业管理费6.1店铺的水电费、物业管理费由甲方承担。6.2如有其他费用，双方协商确定。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3合同解除后，乙方应立即搬离店铺，并将租赁物交还给甲方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明2.乙方经营许可证3.保险合同副本4.水电及物业管理费收费标准5.租赁物维修保养记录6.租金支付凭证7.合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物或租赁物不符合租赁用途未按时维修保养租赁物，导致乙方经营受影响未按约定提供水电及物业管理服务2.乙方违约：未按时支付租金未按约定经营范围进行经营未办理店铺及经营货物的保险损害甲方利益或改变店铺结构和外观三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁出租人的租赁物用于经营或其他目的的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，明确逾期支付的违约责任。逾期一日，按应付租金的百分比收取滞纳金。严重逾期时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.租赁物维修保养争议：明确双方在合同中的维修保养责任。出现问题时，双方协商解决或委托第三方评估。3.变更/解除合同：提前一个月通知对方，并经双方协商一致。因不可