房屋建设承包合同书

房屋建设承包合同书合同编号：__________房屋建设承包合同书第一条工程概况1.1工程名称：（填写工程项目全称）1.2工程地点：（填写工程项目的具体地点）1.3工程规模：（填写工程项目的规模，包括建筑总面积、层数等）1.4工程预算：（填写工程项目的预算金额）1.5工程质量标准：（填写工程项目应达到的质量标准，如合格、优良等）第二条合同价款2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：（填写合同总价）元整（小写）：（填写合同总价）。2.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的一定比例作为预付款，预付款金额为人民币（大写）：（填写预付款金额）元整（小写）：（填写预付款金额）元。（2）工程进度达到一定比例时，甲方支付乙方相应比例的工程进度款。具体支付比例和时间由双方另行约定。（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的合同价款。第三条工程期限3.1工程开工日期：（填写工程开工日期）3.2工程竣工日期：（填写工程竣工日期）3.3乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前向甲方申请延期，并征得甲方同意。甲方同意延期后，乙方可根据实际情况调整工程竣工日期。第四条质量保修4.1乙方应按照约定的工程质量标准完成工程建设，并保证工程在验收合格后一定期限内不存在质量问题。4.2工程验收合格后，乙方应按照约定对工程进行保修。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为：（填写保修期限，如一年、两年等）。4.3保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的规定时间内予以修复，修复费用由乙方承担。第五条违约责任5.1乙方如未按照约定的工程质量标准完成工程建设，甲方有权要求乙方返工、修复或赔偿因此造成的损失。5.2乙方如未按照约定的工程进度完成工程建设，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。5.3甲方如未按照约定支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，严格执行合同条款，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。7.2合同签订后，双方应共同办理工程开工等相关手续。7.3双方应相互配合，共同解决工程建设过程中出现的问题。7.4双方应保守合同秘密，不得向第三方透露合同内容。第八条合同的签订、生效和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3如双方同意解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算清单3.工程进度计划4.工程质量标准规范5.施工方案和安全措施6.乙方资质证明文件7.合同履行过程中产生的相关发票、收据等财务凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工程质量标准完成工程建设，或工程验收不合格。2.乙方未按照约定的工程进度完成工程建设，导致延期。3.甲方未按照约定支付合同价款。4.甲方无正当理由单方面解除合同。5.乙方未经甲方同意，将合同转让给第三方。6.乙方在保修期内未履行保修义务，或保修质量不符合约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋建设项目的所有权人或授权代理人。2.乙方：指承担房屋建设项目施工任务的施工企业。3.工程质量标准：指工程项目应达到的国家标准、行业标准或双方约定的标准。4.工程进度：指工程项目按照约定的时间节点完成的程度。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。6.保修期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程进行免费维修的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程质量问题：乙方应及时修复，并承担修复费用。若乙方不履行修复义务，甲方可以另行委托第三方修复，并要求乙方承担相应费用。2.工程进度延误：乙方应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。若因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应责任。3.支付违约金：甲方应按照合同约定支付违约金，若甲方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。4.工程变更：双方应签订书面变更协议，并明确变更内容、费用及工期等事项。5.合同解除：双方同意解除合同时，应签订书面协议，明确解除原因、解除时间及解除后的责任处理等事项。五、所有应用场景：1.适用于各类房屋建设项目的施工承包。2.适用于建筑企业作为乙方，承担房屋建设项目