万达养生园区租赁合同

万达养生园区租赁合同合同编号：__________万达养生园区租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的养生园区房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁的养生园区房屋仅限于__________（用途）使用，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，乙方每__________月支付一次租金，每次支付租金为人民币__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应配合乙方办理租赁合同登记备案手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期使用租赁房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方权益。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离租赁房屋的，应支付违约金人民币__________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁房屋所有权证明文件4.租赁房屋平面图5.租赁房屋设施清单6.押金收据7.租金支付记录8.租赁期满后房屋交还确认书9.房屋损坏赔偿协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。2.乙方未按约定用途使用房屋：擅自改变房屋结构和用途。3.乙方逾期迁离租赁房屋：合同期满后未按甲方要求迁离租赁房屋。4.甲方未按约定维修房屋及设施：房屋及设施损坏未及时维修。5.甲方未配合乙方办理合同登记备案手续：未在约定时间内完成相关手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并出租给他人使用的自然人或法人。2.承租方：指租赁他人房屋使用的自然人或法人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按约定时间支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，加收滞纳金，如逾期严重可终止合同。2.问题：乙方未按约定用途使用房屋。解决办法：要求乙方立即改正，恢复房屋原状，如不改正可终止合同。3.问题：乙方逾期迁离租赁房屋。解决办法：催告乙方迁离，如乙方仍不迁离可采取法律手段要求迁离。4.问题：甲方未按约定维修房屋及设施。解决办法：提醒甲方履行维修义务，如甲方不履行可要求甲方承担维修费用。5.问题：甲方未配合乙方办理合同登记备案手续。解决办法：提醒甲方履行配合义务，如甲方不履行可向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁养生园