电信公司食堂租赁合同

电信公司食堂租赁合同合同编号：__________电信公司食堂租赁合同鉴于甲方为满足员工就餐需求，需租赁乙方提供的食堂场所；一、租赁场所及面积1.乙方同意将位于__________的食堂场所租赁给甲方使用。2.租赁面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。2.甲方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户。四、使用及管理1.甲方有权按照合同约定使用租赁场所，但不得损害乙方及其他租户的合法权益。2.甲方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场所从事违法活动。3.甲方应负责食堂的日常经营管理，确保食堂的正常运营。4.甲方应保证食堂的食品安全，符合国家食品安全相关法律法规的要求。五、维修及保养1.租赁期间，乙方应负责租赁场所的维修及保养，确保场所的安全及正常使用。2.因甲方使用不当导致设施损坏的，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。六、保险1.甲方应按照国家的法律法规，为食堂购买相应的保险。2.乙方应负责办理并支付保险费用。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂场所所有权证明2.食堂场所使用权证明3.食堂场所租赁合同草案4.食堂场所维修保养记录5.食堂场所安全检查报告6.食品安全许可证7.保险单据8.甲方公司资质证明9.乙方公司资质证明10.甲方代表授权书11.乙方代表授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，视为违约。2.甲方在租赁场所从事违法活动，视为违约。3.甲方未保证食堂食品安全，视为违约。4.乙方未按约定时间维修保养租赁场所，视为违约。5.乙方未按约定提供租赁场所，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指电信公司。2.乙方：指食堂租赁方。3.租金：指乙方租赁场所给甲方使用的费用。4.租赁期限：指甲方租赁乙方场所的时间段。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍未支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方在租赁场所从事违法活动。解决办法：乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未保证食堂食品安全。解决办法：乙方有权要求甲方立即整改，如甲方仍不改正，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间维修保养租赁场所。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方仍不改正，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：任何一方未履行合同约定的其他义务。解决办法：对方有权终止合同，并要求违约方支付违约金。五