实验室租赁合同模板

实验室租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有实验室房源，乙方需租赁实验室进行科研工作，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条实验室基本情况1.1实验室位于__________，建筑面积__________平方米。1.2实验室设施设备齐全，包括__________等。1.3实验室用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元（大写：____________________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付租金人民币__________元。3.3乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将实验室设施设备完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证实验室设施设备的正常运行，如有故障，应及时维修。（2）未经乙方同意，不得将实验室转租给第三方。（3）不得干涉乙方的正常科研工作。5.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用实验室设施设备，不得损坏，如有损坏，应照价赔偿。（3）不得将实验室用于非法用途，不得违反国家法律法规。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：双方同意，可以书面形式变更本合同的部分条款，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除：（1）租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元。（2）租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币__________元。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.实验室租赁合同2.实验室设施设备清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.实验室钥匙交接记录6.实验室使用状况评估报告7.合同变更协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供实验室设施设备，或设施设备存在严重故障未及时维修。2.甲方未经乙方同意转租实验室。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未合理使用实验室设施设备，导致设施设备损坏。5.乙方将实验室用于非法用途或违反国家法律法规。6.双方提前解除合同未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供实验室房源及设施设备，并有权收取租金的甲方。2.承租方：指租赁实验室并进行科研工作的乙方。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的实验室使用费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.实验室设施设备：指用于科研工作的各类仪器、设备和工具。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：实验室设施设备故障导致科研工作无法进行。解决办法：立即通知甲方，甲方应在规定时间内维修设施设备。2.问题：乙方无法按约定支付租金。解决办法：与甲方协商，延长支付期限或分期支付。3.问题：甲方未经乙方同意转租实验室。解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方停止转租行为，并支付违约金。4.问题：实验室设施设备损坏。解决办法：及时通知甲方，并由乙方承担照价赔偿责任。5.问题：乙方将实验室用于非法用途或违反国家法律法规。解决办法：立即终止合同，乙方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.科