购物商场专柜租赁合同

购物商场专柜租赁合同合同编号：__________购物商场专柜租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁专柜及位置1.乙方租赁的专柜位于商场__________层__________号位置。2.专柜面积为__________平方米。3.专柜的具体尺寸为：长__________米，宽__________米，高__________米。4.专柜外部装饰及内部布局需符合甲方提供的统一要求，乙方应在租赁期内自行承担相关费用。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：人民币__________元整）。2.租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。3.乙方应在租赁期内按甲方要求缴纳水电费、物业管理费等公共费用。四、租赁用途五、商品销售1.乙方应保证所售商品的质量，不得销售假冒伪劣、侵权、违法商品。2.乙方应按照甲方的要求进行商品陈列、促销活动等，保持专柜的正常运营。3.乙方应在租赁期内自行承担商品损耗、员工工资、运营成本等费用。六、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。2.一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。七、违约责任1.一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商品清单4.专柜位置平面图5.租赁合同补充协议6.甲方提供的统一装修标准7.乙方销售业绩报告8.水电费、物业管理费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供专柜位置未按约定提供水电费、物业管理费收费标准未按约定提供统一装修标准2.乙方违约行为：未按约定用途使用专柜未按约定支付租金销售假冒伪劣、侵权、违法商品3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未履行合同约定的事项，导致乙方无法正常使用专柜，属于违约行为。乙方违约行为认定：乙方未履行合同约定的事项，如未支付租金或销售违规商品，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有专柜租赁权的一方。2.承租方：指租赁专柜进行商品销售的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方销售业绩不佳，无法按时支付租金。解决办法：双方协商调整租金支付方式，如分期支付或降低租金。2.问题：甲方未按约定提供专柜位置。解决办法：双方协商调整专柜位置，或甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定用途使用专柜。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。4.问题：水电费、物业管理费等公共费用未明确收费标准。解决办法：双方协商明确收费标准，或参照市场价格执行。五、所有应用场景：1.