广州市度假别墅租赁合同

广州市度假别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的及租赁期限1.2乙方向甲方租赁上述别墅的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。（2）租金每__________支付一次，每次支付期限为一个租赁周期。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方支付租金时，应出具合法、有效的支付凭证。三、押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、租赁物的使用及保管4.1乙方须按照别墅的使用说明及注意事项合理使用别墅及附属设施，并妥善保管。4.2乙方不得将别墅转租、转借给他人，不得改变别墅的结构及用途。4.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。五、维修及保养5.1租赁期内，别墅及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致别墅及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方提前解除或终止本合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。6.3合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，并支付甲方因此产生的相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件一：别墅详情附件二：租赁押金支付凭证附件三：租金支付凭证一、附件列表：1.附件一：别墅详情2.附件二：租赁押金支付凭证3.附件三：租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用和保管租赁物3.乙方未经甲方同意转租、转借别墅4.乙方改变别墅的结构及用途5.乙方损害甲方及他人的合法权益6.甲方未按约定时间维修、保养别墅及附属设施7.甲方未按约定退还押金三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方可以提醒乙方，逾期未付的租金将产生滞纳金，并有权依法解除合同。2.问题：乙方未按约定使用和保管租赁物解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未经甲方同意转租、转借别墅解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方改变别墅的结构及用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同。5.问题：乙方损害甲方及他人的合法权益解决办法：甲方有权要求乙方赔偿损失，乙方拒不赔偿的，甲方有权解除合同。6.问题：甲方未按约定时间维修、保养别墅及附属设施解决办法：乙方可以要求甲方履行维修、保养义务，甲方拒不履行的，乙方有权解除合同。7.问题：甲方未按约定退还押金解决办法：乙方可以要求甲方退还押金，甲方拒不退还的，乙方有权