全新农村房屋转让合同

全新农村房屋转让合同合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（转让方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（受让方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于____省____市____县____乡（镇）____村____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条转让价格2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，将上述房屋转让给乙方。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让款包括但不限于房屋所有权转移登记所需的税费。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同申请办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋所有权转移登记完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证对其转让的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方应如实向乙方说明房屋的现状，如隐瞒或虚报事实，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按照本合同约定的价格支付转让款，否则甲方有权解除本合同。4.4乙方自取得房屋所有权之日起，应依法履行房屋的日常维护、管理和使用责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定转让款的____%。5.3乙方未按本合同约定支付转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定转让款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房屋现状照片5.房屋转让款支付凭证6.房屋所有权转移登记申请书7.房屋所有权转移登记收件回执二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋或存在其他违约行为，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付转让款，视为乙方违约。3.违约行为的认定以合同条款为准，双方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋。2.所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并重新签订补充协议。2.房屋所有权转移登记遇到困难：解决办法：双方共同配合相关部门，提供所需材料，尽快完成登记手续。3.甲方隐瞒或虚报房屋现状：解决办法：乙方有