住宅小区租赁合同

住宅小区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的住宅物业（具体地址：__________）出租给乙方。1.2乙方租赁该物业的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第三条押金3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方须合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。4.2在租赁期限内，因正常使用造成的物业损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.住宅小区租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.物业管理规定6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：逾期支付租金超过一周。2.乙方未合理使用物业：违反物业管理规定，造成物业损坏。3.甲方未按约定维修物业：未在合同约定的期限内修复正常使用造成的物业损坏。4.甲方未退还押金：未在合同约定的期限内退还剩余押金。5.双方未协商一致变更或解除合同：未经双方书面协议，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：租赁物业并支付租金的当事人。3.租金：乙方支付给甲方的物业使用费。4.押金：乙方支付给甲方作为保证履行合同义务的金钱。5.违约金：违约方支付给守约方的金钱赔偿。6.物业管理规定：物业公司制定的管理物业的规则和条例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以提醒乙方，如逾期未支付，将依法追讨滞纳金。2.乙方损坏物业：甲方应要求乙方负责维修，并可以从押金中扣除相关费用。3.甲方拖延维修物业：甲方应按约定履行维修责任，否则乙方可以寻求法律途径解决。4.甲方拖延退还押金：甲方应在约定时间内无息退还剩余押金，否则乙方可以依法追讨。5.合同变更或解除争议：双方应友好协商，无法达成一致的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅