珠宝首饰企业租赁合同

珠宝首饰企业租赁合同合同编号：__________珠宝首饰企业租赁合同一、租赁店铺及面积1.1出租方同意将位于__________的店铺租赁给承租方使用。店铺的具体面积为__________平方米。1.2承租方同意租赁上述店铺，租赁期限及租金等事项详见本合同第三条。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1承租方应按下列租金标准向出租方支付租金：（1）每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（2）租金每__________个月支付一次，承租方应在每期租金到期日前__________日内将租金支付给出租方。3.2承租方支付租金后，出租方应及时为承租方提供店铺及相关设施。3.3承租方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、店铺使用及管理4.1承租方有权按照合同约定使用店铺，进行珠宝首饰的经营活动。4.2承租方应合理使用店铺及相关设施，爱护公共设施，维护店铺整洁卫生，确保经营活动合法合规。4.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变店铺的结构和用途，不得从事违法经营活动。五、维修及保养5.1出租方负责店铺及相关设施的日常维护、保养和管理，保证设施正常使用。5.2承租方应按照操作规程使用店铺及相关设施，如因使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，承租方应按照合同约定向出租方支付违约金，具体金额双方协商确定。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如出租方未按约定提供店铺及相关设施，或未及时维修、保养，导致承租方经营受损，出租方应承担相应的赔偿责任。7.3如承租方未按约定支付租金，或未合理使用店铺及相关设施，导致设施损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明2.租赁合同副本3.租金支付凭证4.维修保养记录5.店铺经营许可证明6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定时间提供店铺及相关设施未能及时维修、保养店铺设施2.承租方违约行为：未能按约定时间支付租金未合理使用店铺及相关设施，导致设施损坏3.违约行为认定：违约行为依据合同条款及国家相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失三、法律名词及解释：1.出租方：指珠宝首饰店铺的所有者，有权租赁店铺给承租方使用2.承租方：指租赁珠宝首饰店铺进行经营的珠宝首饰企业3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围4.租金：指承租方按照约定标准支付给出租方的店铺使用费用5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：及时通知出租方进行维修如有必要，双方协商解决赔偿问题2.租金支付纠纷：按照合同约定的租金标准和支付时间进行支付如遇支付困难，提前与出租方沟通协商3.经营活动违规：遵守国家法律法规，合法经营如有疑问，咨询专业法律人士或相关部门4.合同变更或解除：提前一个月通知对方双方协商一致，签订补充协议五、所有应