租赁合同样本文化创意园区

租赁合同样本文化创意园区合同编号：__________甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________一、租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为甲方拥有的文化创意园区，位于______________________，租赁面积为______________________平方米。1.2租赁标的现状及配套设施情况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、租赁用途4.1乙方租赁甲方文化创意园区主要用于从事______________________等业务。4.2乙方应合法使用租赁标的，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。五、维修责任（1）租赁标的本身及配套设施的维修责任由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的租赁标的及配套设施的损坏，维修责任由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方指定的保险公司投保，保险金额不得低于租赁标的的价值。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，还应支付滞纳金，具体计算方式详见本合同第3.2条。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________________乙方代表（签字）：______________________签订日期：______________________附件一：租赁标的现状及配套设施情况说明（此处附上相关说明，具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.文化创意园区租赁合同2.租赁标的现状及配套设施情况说明3.保险投保证明4.租金支付证明5.维修责任证明6.违约行为证明7.争议解决证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁标的及配套设施。2.乙方未能按照合同约定支付租金。3.乙方未能按照合同约定使用租赁标的。4.乙方逾期支付租金。5.乙方未按照合同约定投保。6.乙方未按照合同约定履行维修责任。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁标的提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付给出租方的费用，用于使用租赁标的。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。4.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给守约方的违约金。5.违约行为：未能履行合同约定的义务。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的及配套设施不符合合同约定。解决办法：甲方应在租赁前确保租赁标的及配套设施符合合同约定，如不符合，应立即进行整改。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应在每月规定的时间内支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金，同时甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁标的用途。解决办法：乙方应按照合同约定使用租赁标的，如擅自改变用途，甲方有权解除合同。4.问题：租赁标的损坏需要维修。解决办法：甲方应承担租赁标的及配套设施的维修责任，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。5.问题