2024店面转租协议书范本

2024店面转租协议书范本合同编号：__________协议书1.名称：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于乙方愿意接受甲方的转让，承租店面并按照本协议的约定支付租金、履行义务；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、店面转租1.1甲方将其租赁的店面使用权转租给乙方，乙方同意承租。1.2店面转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3乙方支付给甲方的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付租金为￥____元。1.4乙方应在每期租金支付期限届满前______日内，将租金支付至甲方指定的账户。1.5乙方支付租金后，甲方应向乙方交付店面，并办理相关交接手续。二、店面的使用和经营2.1乙方须按照店面的用途进行合法经营，并遵守国家的法律法规。2.2乙方在经营过程中，不得损害店面的设施和设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。2.3乙方在经营过程中，不得改变店面的结构和外观，如需进行改造，应事先征得甲方的书面同意。2.4乙方在经营过程中，不得将店面转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本协议。三、双方的权利和义务3.1甲方应保证店面的使用权归甲方所有，且甲方有权将店面使用权转租给乙方。3.2甲方应保证店面的设施和设备正常运行，如有故障，甲方应负责及时维修。3.3乙方应按期支付租金，并合理使用店面。3.4乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。4.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到通知后______日内，根据情况决定是否解除本协议。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.店面转租协议书

2.店面使用权证明

3.租金支付证明

4.店面设施和设备清单

5.不可抗力证明文件

6.法院诉讼文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证店面使用权归其所有，或未能将店面使用权转租给乙方。

2.甲方未能保证店面的设施和设备正常运行。

3.乙方未按期支付租金。

4.乙方未合理使用店面，或擅自改变店面的结构和外观。

5.乙方将店面转租给第三方。

6.双方未履行友好协商解决争议的义务。三、法律名词及解释：

1.店面转租协议书：指由甲方将店面的使用权转租给乙方的协议。

2.租金：指乙方按照协议约定支付给甲方的费用。

3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。

5.法院诉讼：指双方在争议无法通过协商解决时，向法院提起的诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店面设施和设备损坏：及时联系甲方，按照协议约定承担维修和赔偿责任。

2.租金支付争议：查看协议约定的租金支付方式和期限，如有疑问或困难，及时与甲方沟通解决。

3.经营范围变更：如需变更经营范围，提前征得甲方书面同意，并办理相关手续。

4.不可抗力事件：遭遇不可抗力事件，立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

5.争议解决：在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.现有承租方将店面使用权转租给第三方。

2.承租方需要明确自身的权利