2024商铺物业管理合同

2024商铺物业管理合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（商户）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业提供给乙方使用，乙方支付相应费用并遵守物业管理规定的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________1.4乙方经营范围：__________二、物业管理服务内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护保养；（3）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；（4）协助乙方办理相关证照及提供经营场所；（5）法律法规规定的其他物业管理服务。2.2甲方不得擅自改变物业用途，不得损害乙方合法权益。三、物业费用3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准支付物业费用，物业费用包括但不限于：物业管理费、水电费、维修基金等。3.2乙方应在每月__________日前将当月物业费用支付给甲方，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用__________%的滞纳金。3.3物业费用如有调整，甲方应提前__________天通知乙方，并按照相关规定办理。四、合同期限4.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________天协商一致并签订书面续签协议。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行；甲方逾期不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的__________%。5.2乙方未按照约定支付物业费用的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的__________%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业公司）：__________乙方（商户）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺物业管理合同正本2.商铺物业管理合同副本3.甲方营业执照复印件4.甲方物业资质证书复印件5.乙方营业执照复印件6.乙方经营许可证复印件7.物业管理费用明细表8.物业共用部位、设施设备清单9.物业管理区域内绿化、清洁、卫生、秩序等相关规定10.双方签订的续签协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维护、保养和管理不善，物业共用设施设备的安全运行和维护保养不到位，物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护不力等。2.乙方未按照约定支付物业费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等。3.甲方擅自改变物业用途，损害乙方合法权益。4.乙方在合同期限内提前解除合同，未经甲方同意擅自搬离物业管理区域。5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.物业管理：《物业管理条例》4.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。5.维修基金：指用于物业共用部位、设施设备维修、更新、改造的资金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付物业费用，应支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供物业管理服务：乙方有权要求甲方在合理期限内履行；甲方逾期不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付物业费用：甲方有权要求乙方在合理期限内支付；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方擅自改变物业用途：乙方有权要求甲方恢复原状，并有权解除合同，要求甲方支付违约金。4.乙方提前解除合同：未经甲方同意擅自搬离物业管理区域的，乙方应支付违约金，违约金为合同剩余期限内的物业管理费总额。5.双方在履行合同过程中发生其他争议：通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类商铺物业管理合同签订，包括但不限于购物中心、商场、写字楼、商业街等。2.适用于甲方为物业公司，乙方为商户的场景。3.适用于物业公司提供全面物业管理服务，商户支付相应费用并遵守物业管理规定的场