2024委托中介房屋买卖合同

2024委托中介房屋买卖合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（中介方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋位于__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2甲方出售/购买的房屋附属设施包括：__________第二条中介服务内容2.1乙方作为中介方，应尽最大努力为甲方提供房屋买卖相关信息，协助甲方寻找合适的买家/卖家，并促成甲方出售/购买房屋的交易。2.2乙方应协助甲方进行房屋价格评估，并根据市场行情及甲方要求，制定合理的售价/购买价。2.3乙方应协助甲方办理房屋买卖合同签订、房产过户、贷款等相关手续，并协助甲方与相关部门进行沟通。第三条中介费用3.1乙方根据甲方出售/购买房屋的实际成交价，按约定的比例收取中介费用。中介费用计算方式为：中介费用=实际成交价×约定比例3.2甲方应在房屋交易完成后，向乙方支付中介费用。乙方应在收到中介费用后，向甲方出具正规发票。第四条保密条款4.1甲乙双方在合同履行过程中，应对双方之间的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2甲乙双方在合同履行结束后，仍应继续履行保密义务，直至双方约定的保密期限届满。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按约定时间、质量完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定时间支付中介费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋结构及面积相关资料3.房屋买卖合同模板4.房产过户申请表5.贷款申请表6.中介费用支付凭证7.保密协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、质量完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定时间支付中介费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.其他违约行为：包括但不限于甲方提供的房屋信息不实、乙方未履行保密义务等，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售/购买房屋的一方。2.乙方：指作为中介方，协助甲方完成房屋买卖交易的一方。3.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保密义务：指甲乙双方在合同履行过程中，对双方之间的商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不准确，导致交易失败。解决办法：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，必要时可请专业机构进行评估。2.问题：乙方未按约定时间完成中介服务，导致交易延误。解决办法：乙方应严格按照合同约定履行中介服务，如无法按时完成，应提前与甲方沟通，寻求延期或调整服务内容。3.问题：房产过户过程中出现意外，导致交易。解决办法：甲乙双方应共同关注房产过户进度，及时处理相关问题，必要时可寻求专业法律人士协助。4.问题：甲方未按约定时间支付中介费用，导致合同纠纷。解决办法：甲方应按照合同约定时间支付中介费用，如有困难，应及时与乙方沟通，寻求延期支付或调整支付方式。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，通过乙