2024办公大楼物业服务合同

2024办公大楼物业服务合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条物业服务内容1.1乙方承担办公大楼的物业管理服务，包括但不限于：（1）大楼的日常维护与管理；（2）大楼的安全保卫工作；（3）大楼的清洁卫生工作；（4）大楼的绿化工作；（5）为甲方提供相关的咨询服务。1.2乙方应按照甲方的要求，对办公大楼进行定期检查、维修，确保大楼设施的正常运行。第二条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米每月人民币____元，按月计收。3.2甲方应在每月的第一个工作日，将当月的物业管理服务费用支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供合法的税务发票。第四条乙方的义务4.1乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保办公大楼的安全、整洁、舒适。4.2乙方应遵守国家的相关法律法规，不得擅自改变办公大楼的用途。4.3乙方应尊重甲方的合法权益，不得干涉甲方的正常办公秩序。第五条甲方的义务5.1甲方应按照本合同的约定，按时支付物业管理服务费用。5.2甲方应协助乙方进行物业管理，不得妨碍乙方的工作。5.3甲方应遵守办公大楼的物业管理规定，维护办公大楼的正常秩序。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定的时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同的约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在约定的时间内支付，并有权要求甲方支付滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方物业权属证明文件4.乙方物业管理资质证明文件5.物业服务内容明细表6.物业服务费用明细表7.违约金计算公式8.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于未能按时进行设施维护、未能保障大楼安全、未能保持大楼清洁卫生、未能按期进行绿化工作等。2.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。3.甲方干涉乙方物业管理正常工作，包括但不限于擅自指示乙方工作、妨碍乙方执行职务等。4.乙方擅自改变办公大楼用途，违反国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、保卫、清洁卫生、绿化等工作，以保证物业的安全、整洁、舒适。2.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务，甲方应支付的费用。3.违约金：指当一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指甲方迟延支付物业管理服务费用时，应向乙方支付的逾期付款的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方迟延支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付费用，必要时可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，必要时可依法向法院提起诉讼。3.问题：甲方干涉乙方物业管理正常工作。解决办法：乙方应及时向甲方说明法律规定，要求甲方停止干涉，必要时可依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方擅自改变办公大楼用途。解决办法：甲方应及时制止乙方，要求乙方恢复原状，必要时可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为办公大楼所有权人或使用权人，需要物业管理服务。2.乙方具有物