2024延期过户房屋买卖合同书

2024延期过户房屋买卖合同书合同编号：__________合同各方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________中介方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋；中介方愿意作为本次交易的居间介绍人，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋用途：____________________第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的购房发票。第三条过户及交付3.1卖方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给买方。3.2房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋交付给买方。3.3交付房屋时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋的交付时间、交付状态等内容。第四条延期过户4.1双方同意将房屋过户手续的办理期限延期至____年__月__日。4.2延期过户产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。5.2买方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。5.3卖方未能按照本合同第三条约定办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日中介方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证明复印件3.卖方身份证明复印件4.房屋交接单5.购房发票6.房屋过户申请表7.税费支付凭证8.居间服务协议二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照合同约定的时间支付房款，逾期支付的行为构成违约。2.卖方未能办理过户手续：卖方未按照合同约定的时间办理房屋过户手续，未能在延期后的约定时间内完成过户的行为构成违约。3.双方未能协商解决争议：双方在履行合同过程中发生的争议，未能通过友好协商解决，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。3.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指买方逾期支付房款所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，并收取滞纳金；如协商不成，卖方可以依法向法院提起诉讼。2.卖方未能办理过户手续：卖方应积极与相关部门沟通，查明原因，及时办理过户手续；如因买方原因导致过户手续未能办理，买方应承担相应责任。3.双方未能协商解决争议：双方可以寻求第三方调解或仲裁机构进行调解或仲裁；如调解或仲裁不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有