2024二手商品房房屋买卖简单合同

2024二手商品房房屋买卖简单合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________2.姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________买方：1.姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________2.姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；（2）房屋内部装修及设施完好，不影响正常居住使用；（3）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的________________%。4.2买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的________________%作为滞纳金。4.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付逾期交付房屋金额的________________%作为滞纳金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：________________买方（盖章或签字）：________________签订日期：________________附件：家具、家电等物品清单一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋内部装修及设施清单4.家具、家电等物品清单二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按照合同约定的时间向卖方支付房价款的行为。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。3.房屋现状与合同约定不符：房屋的实际情况与合同中约定的情况不符。4.过户费用未按约定承担：买方未按照合同约定承担过户费用。三、法律名词及解释：1.二手商品房：已经发生过一次买卖的商品房屋。2.定金：买方为了保证合同的履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：逾期履行合同的一方按照合同约定向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以催告买方支付，逾期一日按照逾期付款金额的百分比收取滞纳金，最终可以解除合同并要求买方支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：卖方应承担滞纳金责任，买方可以根据情况选择继续履行合同或解除合同并要求卖方支付违约金。3.房屋现状与合同约定不符：买方可以要求卖方按照合同约定履行，或要求解除合同并退还已支付的房价款。4.过户费用未按约定承担：买方可以要求卖方承担过户费用，如果因此造成损失还可以要求赔偿。五、所有应