2024小商铺租赁合同范本

2024小商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法成立的法人或其他组织，拥有出租物业的权利；乙方为合法成立的法人或其他组织，愿意承租甲方的物业，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及用途1.2乙方租用的商铺面积为__________平方米。1.3乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金/银行转账//等）。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。具体费用按甲方提供的收费标准执行。4.2乙方应按期向甲方缴纳各项费用，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金标准为应缴纳费用的__________%。第五条维修及保养5.1甲方负责对商铺及附属设施进行定期维修、保养，确保商铺的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺所有权证明文件4.水、电、物业管理费用收费标准5.租赁合同变更协议6.违约金计算公式7.商铺平面图8.物业维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付商铺，或交付的商铺不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照约定提供商铺所需的设施和服务，导致乙方无法正常经营的，视为违约。3.乙方未按照约定支付租金或其他费用的，视为违约。4.乙方未按照约定的用途使用商铺，或擅自改变商铺用途的，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有物业所有权并有权出租的法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁物业并承担租赁合同义务的法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。6.物业管理费：指物业服务企业为管理物业而向业主或租户收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：发现问题后立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修、更换。2.租金支付纠纷：按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有疑问，及时与甲方沟通。3.物业用途变更：如需变更用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.费用承担争议：按照合同约定的费用承担方式进行承担，如有争议，双方协商解决。5.合同解除或变更：提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后进行解除或变更。五、所有应用场景：1.商铺租赁双方为法人或其他