2024店面转租合同范文

2024店面转租合同范文合同编号：__________甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________一、店面基本情况1.1甲方承租的店面位于__________（地址），租赁面积为__________平方米。1.2店面现有装修状况及设施设备情况：__________。1.3甲方租赁期限至__________年__________月__________日。二、转租事宜2.1甲方将其租赁的店面在租赁期限内转租给乙方，乙方同意承租。2.2转租期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.3转租费用：乙方应支付给甲方每月的租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。2.4乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。三、双方权利义务3.1甲方作为原承租人，在租赁期限内继续对店面享有使用权，并有权将店面转租给乙方。3.2乙方作为新承租人，在转租期限内享有店面的使用权，并应当按照本合同约定支付租金和押金。3.3甲方应保证乙方的正常经营，不得干涉乙方的经营活动，但法律法规另有规定的除外。3.4乙方应合理使用店面，按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。四、合同的变更和解除4.1双方同意，在本合同有效期内，如有特殊情况需要变更或解除本合同，应协商一致并签订书面变更或解除协议。4.2甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为违约金。4.3乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转租期限届满之日终止。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有权证明2.店面租赁合同原件3.店面转租协议4.租金支付证明5.押金支付证明6.店面现状照片或视频7.店面经营许可证8.甲方身份证明9.乙方身份证明10.其他与店面转租相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店面，或店面不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用店面，视为乙方违约。3.双方未协商一致提前解除合同，视为违约。4.甲方提前解除合同未支付违约金，视为甲方违约。5.乙方提前解除合同未支付违约金，视为乙方违约。6.双方未按约定履行合同其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等方面的规则。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的一部法律，规定了房地产的租赁、转让、抵押等方面的规则。3.违约金：是指当事人按照合同约定，因违约行为而向对方支付的一定金额的钱。4.转租：是指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。5.押金：是指当事人为了保证合同履行，预先支付给对方的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，如有必要可请第三方调解。2.店面不符合约定条件：双方可协商解决，要求甲方在规定时间内整改到位。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可提前与甲方沟通协商。4.店面使用问题：乙方应合理使用店面，不得从事违法经营活动，遵守国家法律法规。5.提前解除合同：双方应协商一致，并签订书面协议，按约定支付违约金。6.履行合同义务问题：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有争议可协商解决或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方作为原承租人，因个人原因需转租店面给乙方。2.乙方作为新承租人，需要