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文档简介

房屋买卖协议书二手房交易合同编号:__________第一章:合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称:________________1.1.2证件类型及号码:________________1.1.3联系电话:________________1.1.4通讯地址:________________1.1.5邮编:________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称:________________1.2.2证件类型及号码:________________1.2.3联系电话:________________1.2.4通讯地址:________________1.2.5邮编:________________第二章:房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/区:________________2.1.2街道/镇:________________2.1.3小区/社区:________________2.1.4楼栋号:________________2.1.5单元号:________________2.1.6房号:________________2.2房屋面积及户型2.2.1建筑面积:________________2.2.2使用面积:________________2.2.3户型:________________2.3房屋产权信息2.3.1产权性质:________________2.3.2产权证号:________________2.3.3土地使用年限:________________2.3.4附属设施及设备:________________第三章:交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价:________________3.1.2大写:________________3.1.3定金:________________3.2支付方式3.2.1首付款:________________3.2.2尾款:________________3.2.3支付时间:________________3.2.4支付方式:________________第四章:交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期:________________4.1.2交房条件:________________4.2过户手续4.2.1过户时间:________________4.2.2过户费用承担:________________4.2.3过户手续办理:________________第五章:合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1解除条件:________________5.1.2解除程序:________________5.2违约责任5.2.1违约行为:________________5.2.2违约责任承担:________________5.2.3违约金:________________5.2.4违约赔偿:________________(注:以上仅为合同的第一章至第五章,后续章节请根据实际情况继续撰写。)第六章:房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准:房屋应当符合国家关于房屋质量的相关规定和标准,保证主体结构安全,无安全隐患。6.1.2质量问题处理:若房屋存在质量问题,卖方应在过户前负责修复,确保房屋符合交付标准。6.2维修责任6.2.1维修范围:房屋附属设施及设备的维修保养,包括但不限于水电气设施、供暖设施、电梯等。6.2.2维修费用:房屋交付前发生的维修费用由卖方承担;房屋交付后,按照国家相关规定和物业管理规定执行。第七章:税费及其他费用7.1税费承担7.1.1税费种类:包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.1.2承担方式:按照国家相关税法规定,双方各自承担应由其支付的税费。7.2其他费用7.2.1物业费:物业管理费、公共维修基金等费用由买方在接收房屋后承担。7.2.2中介费:双方约定的中介服务费用,按照约定执行。第八章:不可抗力8.1不可抗力范围8.1.1不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。8.1.2不可抗力影响:若因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。8.2不可抗力处理8.2.1通知义务:遭受不可抗力的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供证明。8.2.2协商解决:双方应积极协商,寻求合同继续履行的可能性。第九章:争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决:双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2诉讼管辖:若协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用9.2.1诉讼费用承担:除法律另有规定外,诉讼费用由败诉方承担。9.2.2保全费用:申请财产保全的一方应承担由此产生的保全费用。第十章:其他约定10.1合同变更与解除10.1.1变更与解除条件:任何一方要求变更或解除合同,应书面通知对方,并经双方协商一致。10.1.2变更与解除后果:合同变更或解除后,双方应根据合同约定承担相应后果。10.2合同附件10.2.1附件效力:合同附件是合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力。10.2.2附件内容:包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。10.3合同生效10.3.1合同生效时间:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.3.2合同份数:本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。(注:以上为第六章至第十章的内容,总字数约为1500字。)第十一章:物业交割11.1物业交割时间11.1.1交割日期:双方约定物业交割的具体日期,该日期应在房屋交付日期之后。11.1.2交割程序:卖方应将物业相关资料和文件移交给买方,包括但不限于物业费、供暖费、水电费等结算凭证。11.2物业交割费用11.2.1费用承担:物业交割产生的费用,包括物业费、供暖费、水电费等,卖方应承担至物业交割日期为止的费用。11.2.2费用结算:双方应在物业交割时进行费用结算,卖方应提供相关费用支付凭证。11.3物业交割后的责任11.3.1买方责任:物业交割后,买方应遵守物业管理规定,按时缴纳物业费等相关费用。11.3.2卖方责任:物业交割后,卖方不再承担与物业相关的任何费用和责任。第十二章:房屋租赁情况12.1租赁情况告知12.1.1租赁告知:卖方应在合同中明确告知房屋是否存在租赁情况。12.1.2租赁合同:若房屋存在租赁情况,卖方应提供租赁合同副本,并告知买方租赁期限、租金等条款。12.2租赁权益转让12.2.1租赁权益:卖方应将租赁合同中的权益转让给买方,买方应承认并接受租赁合同条款。12.2.2租赁合同变更:若买方要求变更租赁合同条款,应与承租人协商一致,并书面通知卖方。12.3租赁期内的房屋交付12.3.1交付方式:卖方应在租赁期内将房屋交付给买方,并保证房屋符合租赁合同约定的条件。12.3.2租赁期届满:租赁期届满后,买方有权按照租赁合同约定要求承租人搬离房屋。第十三章:房屋装修及改造13.1装修及改造限制13.1.1装修改造:买方对房屋进行装修或改造,应遵守国家关于房屋装修改造的相关规定和标准。13.1.2限制条款:买方进行装修或改造,不得影响房屋的主体结构安全,不得损害他人的合法权益。13.2装修及改造手续13.2.1手续办理:买方进行装修或改造,应按照相关规定办理相关手续,包括但不限于施工许可、验收手续等。13.2.2装修验收:装修或改造完成后,买方应按照相关规定进行验收,并取得相关验收合格证明。13.3装修及改造后果13.3.1装修改造后果:买方进行装修或改造,若违反相关规定或标准,应自行承担由此产生的后果。13.3.2损害赔偿:买方进行装修或改造,若造成房屋损坏或他人损失,应承担相应的损害赔偿责任。第十四章:合同备案14.1备案义务14.1.1备案义务人:双方应按照国家相关规定,履行合同备案义务。14.1.2备案期限:双方应在合同签订后【】个工作日内,向房地产登记机构申请合同备案。14.2备案资料14.2.1资料提交:双方应提供备案所需的全部资料,包括合同正本、身份证明等。14.2.2资料齐全:若因一方原因导致备案资料不齐全,该方应承担由此产生的责任。14.3备案效力14.3.1备案效力:合同备案完成后,合同对双方具有法律约束力。14.3.2备案证明:备案完成后,双方应取得备案证明,作为合同履行和房屋权属转移的依据。第十五章:合同有效期及终止15.1合同有效

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