房屋买卖协议书二手房交易

房屋买卖协议书二手房交易合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：________________1.1.2证件类型及号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：________________1.2.2证件类型及号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮编：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/区：________________2.1.2街道/镇：________________2.1.3小区/社区：________________2.1.4楼栋号：________________2.1.5单元号：________________2.1.6房号：________________2.2房屋面积及户型2.2.1建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.2.3户型：________________2.3房屋产权信息2.3.1产权性质：________________2.3.2产权证号：________________2.3.3土地使用年限：________________2.3.4附属设施及设备：________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：________________3.1.2大写：________________3.1.3定金：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2尾款：________________3.2.3支付时间：________________3.2.4支付方式：________________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：________________4.1.2交房条件：________________4.2过户手续4.2.1过户时间：________________4.2.2过户费用承担：________________4.2.3过户手续办理：________________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1解除条件：________________5.1.2解除程序：________________5.2违约责任5.2.1违约行为：________________5.2.2违约责任承担：________________5.2.3违约金：________________5.2.4违约赔偿：________________（注：以上仅为合同的第一章至第五章，后续章节请根据实际情况继续撰写。）第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应当符合国家关于房屋质量的相关规定和标准，保证主体结构安全，无安全隐患。6.1.2质量问题处理：若房屋存在质量问题，卖方应在过户前负责修复，确保房屋符合交付标准。6.2维修责任6.2.1维修范围：房屋附属设施及设备的维修保养，包括但不限于水电气设施、供暖设施、电梯等。6.2.2维修费用：房屋交付前发生的维修费用由卖方承担；房屋交付后，按照国家相关规定和物业管理规定执行。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.1.2承担方式：按照国家相关税法规定，双方各自承担应由其支付的税费。7.2其他费用7.2.1物业费：物业管理费、公共维修基金等费用由买方在接收房屋后承担。7.2.2中介费：双方约定的中介服务费用，按照约定执行。第八章：不可抗力8.1不可抗力范围8.1.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.1.2不可抗力影响：若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.2不可抗力处理8.2.1通知义务：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。8.2.2协商解决：双方应积极协商，寻求合同继续履行的可能性。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2诉讼管辖：若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用9.2.1诉讼费用承担：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。9.2.2保全费用：申请财产保全的一方应承担由此产生的保全费用。第十章：其他约定10.1合同变更与解除10.1.1变更与解除条件：任何一方要求变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.1.2变更与解除后果：合同变更或解除后，双方应根据合同约定承担相应后果。10.2合同附件10.2.1附件效力：合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2.2附件内容：包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。10.3合同生效10.3.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（注：以上为第六章至第十章的内容，总字数约为1500字。）第十一章：物业交割11.1物业交割时间11.1.1交割日期：双方约定物业交割的具体日期，该日期应在房屋交付日期之后。11.1.2交割程序：卖方应将物业相关资料和文件移交给买方，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等结算凭证。11.2物业交割费用11.2.1费用承担：物业交割产生的费用，包括物业费、供暖费、水电费等，卖方应承担至物业交割日期为止的费用。11.2.2费用结算：双方应在物业交割时进行费用结算，卖方应提供相关费用支付凭证。11.3物业交割后的责任11.3.1买方责任：物业交割后，买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。11.3.2卖方责任：物业交割后，卖方不再承担与物业相关的任何费用和责任。第十二章：房屋租赁情况12.1租赁情况告知12.1.1租赁告知：卖方应在合同中明确告知房屋是否存在租赁情况。12.1.2租赁合同：若房屋存在租赁情况，卖方应提供租赁合同副本，并告知买方租赁期限、租金等条款。12.2租赁权益转让12.2.1租赁权益：卖方应将租赁合同中的权益转让给买方，买方应承认并接受租赁合同条款。12.2.2租赁合同变更：若买方要求变更租赁合同条款，应与承租人协商一致，并书面通知卖方。12.3租赁期内的房屋交付12.3.1交付方式：卖方应在租赁期内将房屋交付给买方，并保证房屋符合租赁合同约定的条件。12.3.2租赁期届满：租赁期届满后，买方有权按照租赁合同约定要求承租人搬离房屋。第十三章：房屋装修及改造13.1装修及改造限制13.1.1装修改造：买方对房屋进行装修或改造，应遵守国家关于房屋装修改造的相关规定和标准。13.1.2限制条款：买方进行装修或改造，不得影响房屋的主体结构安全，不得损害他人的合法权益。13.2装修及改造手续13.2.1手续办理：买方进行装修或改造，应按照相关规定办理相关手续，包括但不限于施工许可、验收手续等。13.2.2装修验收：装修或改造完成后，买方应按照相关规定进行验收，并取得相关验收合格证明。13.3装修及改造后果13.3.1装修改造后果：买方进行装修或改造，若违反相关规定或标准，应自行承担由此产生的后果。13.3.2损害赔偿：买方进行装修或改造，若造成房屋损坏或他人损失，应承担相应的损害赔偿责任。第十四章：合同备案14.1备案义务14.1.1备案义务人：双方应按照国家相关规定，履行合同备案义务。14.1.2备案期限：双方应在合同签订后【】个工作日内，向房地产登记机构申请合同备案。14.2备案资料14.2.1资料提交：双方应提供备案所需的全部资料，包括合同正本、身份证明等。14.2.2资料齐全：若因一方原因导致备案资料不齐全，该方应承担由此产生的责任。14.3备案效力14.3.1备案效力：合同备案完成后，合同对双方具有法律约束力。14.3.2备案证明：备案完成后，双方应取得备案证明，作为合同履行和房屋权属转移的依据。第十五章：合同有效期及终止15.1合同有效