精英聚集一手购房合同范本

精英聚集一手购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________________1.1.2出卖方地址：________________1.1.3出卖方联系方式：________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________________1.2.2买受方地址：________________1.2.3买受方联系方式：________________第二章：商品房屋基本情况2.1商品房屋信息2.1.1商品房屋地址：________________2.1.2商品房屋面积：________________2.1.3商品房屋户型：________________2.1.4商品房屋所在楼层：________________2.1.5商品房屋建筑结构：________________2.1.6商品房屋使用年限：________________2.1.7商品房屋所有权性质：________________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易价格：________________3.1.2价格单位：________________3.1.3价格包含的费用：________________3.1.4价格不包含的费用：________________3.2交易价格的支付方式3.2.1首付款金额：________________3.2.2首付款支付时间：________________3.2.3尾款金额：________________3.2.4尾款支付时间：________________3.2.5交易价格的支付方式：现金/转账/其他支付方式，具体为：________________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付时间：________________4.1.2交付条件：________________4.1.3交付手续：________________4.2房屋过户4.2.1过户时间：________________4.2.2过户手续：________________4.2.3过户费用承担方：________________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：________________5.1.2合同解除流程：________________5.1.3合同解除后果：________________5.2违约责任5.2.1出卖方违约责任：________________5.2.2买受方违约责任：________________5.2.3违约金计算方式：________________5.2.4违约金支付时间：________________（注：以上内容仅为合同模板的一部分，后续章节敬请期待。）第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1出卖方保证房屋建筑结构安全，无重大质量缺陷。6.1.2出卖方应提供房屋质量检测报告，确保房屋质量符合国家标准。6.1.3买受方应在合理期限内对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求出卖方进行修复。6.2房屋维修6.2.1出卖方应在房屋交付前对房屋进行维修，确保房屋设施设备正常使用。6.2.2出卖方应在房屋交付后对房屋进行定期检查，及时修复房屋质量问题。6.2.3买受方在使用过程中发现房屋设施设备故障，应及时通知出卖方进行维修。第七章：物业管理和费用7.1物业管理7.1.1出卖方应向买受方提供物业管理服务，确保物业管理区域的安全、整洁、绿化、公共设施设备完好。7.1.2出卖方应制定物业管理规章制度，明确物业管理服务内容和标准。7.1.3买受方应遵守物业管理规章制度，配合物业管理服务。7.2物业费用7.2.1物业费用包括物业管理费、公共水电费、维修基金等，具体费用标准由出卖方制定。7.2.2买受方应按时缴纳物业费用，逾期未缴纳的，应支付滞纳金。7.2.3出卖方应定期向买受方公布物业费用收支情况，接受买受方监督。第八章：不可抗力及合同变更8.1不可抗力8.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政策变化等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。8.1.2出现不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。8.1.3出现不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，尽量减少损失。8.2合同变更8.2.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。8.2.2变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款。8.2.3变更协议经双方签字盖章后生效，原有合同条款相应修改。第九章：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应积极提供证据，配合法院审理。9.4诉讼费用由败诉方承担，如部分败诉，双方按比例分担。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同履行完毕。10.4双方确认已充分阅读并理解本合同条款，签订本合同是双方真实意思表示。第十一章：房屋装修及改造11.1装修及改造11.1.1买受方对房屋进行装修或改造时，应遵守相关法律法规，不得影响房屋结构安全和公共设施。11.1.2买受方进行装修或改造前，应向物业管理公司申报，经批准后方可施工。11.1.3装修或改造产生的垃圾和废弃物，买受方应及时清理，不得影响环境卫生。11.2装修及改造验收11.2.1装修或改造完成后，买受方应向物业管理公司申请验收。11.2.2物业管理公司应在合理期限内进行验收，验收合格后方可投入使用。11.2.3验收不合格的，买受方应按要求整改，直至合格。第十二章：房屋租赁及转租12.1房屋租赁12.1.1买受方将房屋出租给他人的，应签订书面租赁合同，并报物业管理公司备案。12.1.2租赁合同应明确租赁期限、租金、押金、租赁用途等条款。12.1.3买受方应确保租赁行为合法，不得损害他人合法权益。12.2房屋转租12.2.1买受方将房屋转租给他人的，应签订书面转租合同，并报物业管理公司备案。12.2.2转租合同应明确转租期限、转租租金、转租押金等条款。12.2.3买受方应确保转租行为合法，不得损害他人合法权益。第十三章：房屋抵押及担保13.1房屋抵押13.1.1买受方将房屋抵押给他人的，应签订书面抵押合同，并办理抵押登记手续。13.1.2抵押合同应明确抵押金额、抵押期限、抵押权行使条件等条款。13.1.3买受方应确保抵押行为合法，不得损害他人合法权益。13.2房屋担保13.2.1买受方将房屋作为担保物的，应签订书面担保合同，并办理担保登记手续。13.2.2担保合同应明确担保金额、担保期限、担保责任等条款。13.2.3买受方应确保担保行为合法，不得损害他人合法权益。第十四章：合同转让及继承14.1合同转让14.1.1买受方将合同权利和义务一并转让给他人的，应签订书面转让协议，并经出卖方同意。14.1.2转让协议应明确转让内容、转让条件、转让后的合同条款。14.1.3转让协议经双方签字盖章后生效，原有合同条款相应修改。14.2合同继承14.2.1买受方死亡的，其合同权利和义务由继承人依法继承。14.2.2继承人应提供合法继承证明，经出卖方确认后，继续履行合同。14.2.3继承人有权选择继续履行合同或解除合同，但应承担相应法律责任。第十五章：通知与送达15.1通知15.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括邮寄、传真、电子邮件等方式。15.1.2通知送达对方后，对方应在合理期限内予以回复，确认收到通知。15.1.3双方应确保提供的联系方式准确有效，如联系方式变更，应及时通知对方。15.2送达15.2.1双方之间的法律文书、诉讼文书等，应以书面形式送达，包括邮寄、直接送达等方式。15.2.2送达应注明送达日期和送达方式，对方签