生态农业园区共建租赁合同模式

生态农业园区共建租赁合同模式合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中，除文意另有所指外，以下术语具有如下含义：1.1.1“生态农业园区”指位于______，由______拥有和经营的农业园区。1.1.2“共建租赁”指______与______共同建设并租赁生态农业园区的行为。1.1.3“租赁方”指甲方，即租赁生态农业园区的一方。1.1.4“出租方”指乙方，即拥有生态农业园区并出租的一方。1.1.5“租赁期限”指本合同第______条所述的租赁期限。1.1.6“租金”指本合同第______条所述的租金金额。第二章双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：______2.1.2统一社会信用代码：______2.1.3地址：______2.1.4联系人：______2.1.5联系电话：______2.2租赁方信息2.2.1名称：______2.2.2统一社会信用代码：______2.2.3地址：______2.2.4联系人：______2.2.5联系电话：______第三章租赁标的与用途3.1租赁标的3.1.1乙方同意将位于______的生态农业园区出租给甲方。3.1.2生态农业园区包括但不限于土地、建筑物、设施设备等。3.2租赁用途3.2.1甲方租赁生态农业园区用于______。3.2.2未经乙方书面同意，甲方不得改变租赁用途。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。4.2租金4.2.1甲方应按照本合同约定的租金标准向乙方支付租金。4.2.2租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______元。4.2.3首次租金支付时间为______年______月______日。第五章保障与维护5.1甲方保障5.1.1甲方应按照租赁用途合理使用生态农业园区，并确保其安全、整洁。5.1.2甲方应定期对生态农业园区进行检查、维护，确保其正常运行。5.2乙方保障5.2.1乙方应保证生态农业园区符合国家安全、环保等相关规定。5.2.2乙方应提供必要的技术支持和服务，协助甲方解决租赁期间遇到的问题。5.3维护责任5.3.1生态农业园区的日常维护由甲方负责。5.3.2生态农业园区的重大维修和更换由乙方负责。5.3.3双方应共同承担因不可抗力导致的损失。第六章租赁物的交付与返还6.1交付6.1.1乙方应在租赁期开始之前将生态农业园区按照约定条件交付给甲方。6.1.2交付时，双方应共同对生态农业园区的现状进行确认，并签订交付确认书。6.2返还6.2.1租赁期满或提前解除合同时，甲方应将生态农业园区按照约定条件返还给乙方。6.2.2返还时，双方应共同对生态农业园区的现状进行确认，并签订返还确认书。第七章使用与变更7.1使用7.1.1甲方在租赁期间有权按照约定的用途使用生态农业园区。7.1.2甲方应合理使用并妥善保管生态农业园区，防止损失和损坏。7.2变更7.2.1甲方如需对生态农业园区进行改造或增设设施，应事先征得乙方书面同意。7.2.2任何变更不得影响生态农业园区的主体结构和安全性能。第八章维修与改造8.1维修8.1.1甲方负责生态农业园区的日常维护和小额维修。8.1.2乙方负责生态农业园区的大额维修和重要设施的更换。8.2改造8.2.1甲方有权在租赁期间对生态农业园区进行必要的改造，以适应租赁用途的需求。8.2.2改造费用由甲方承担，除非乙方同意承担部分或全部费用。第九章租金调整与支付9.1租金调整9.1.1租赁期间，租金可根据市场行情和双方协商进行调整。9.1.2租金调整应提前至少三个月书面通知对方，并经双方确认。9.2租金支付9.2.1甲方应按照约定的支付周期和金额向乙方支付租金。9.2.2甲方逾期支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。第十章违约与终止10.1违约10.1.1双方应严格履行本合同的各项条款，任何一方违约的，守约方有权要求违约方承担违约责任。10.1.2甲方逾期支付租金累计超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。10.2终止10.2.1在租赁期间，如因不可抗力导致生态农业园区无法继续租赁的，本合同自动终止。10.2.2双方协议解除合同的，应签订书面解除协议，并按照协议的约定处理相关事宜。第十一章保险11.1保险责任11.1.1甲方应为其在生态农业园区内的活动购买适当的保险，并确保保险的有效性。11.1.2乙方应为其拥有的生态农业园区购买财产保险，并确保保险的有效性。11.2保险索赔11.2.1发生保险事故时，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。11.2.2保险索赔所得应首先用于弥补受损方的损失。第十二章争议解决12.1协商解决12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.1.2协商解决争议的期限为30日，自争议发生之日起计算。12.2仲裁12.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三章合同的变更与解除13.1变更13.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.1.2变更后的合同条款取代原合同相应条款。13.2解除13.2.1在租赁期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2.2解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第十四章保密14.1保密义务14.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。14.1.2保密义务不因合同的终止而终止。14.2泄密责任14.2.1如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密或技术秘密，应承担违约责任。14.2.2违约方应赔偿守约方因此造成的损失。第十五章权利与义务的转让15.1权利转让15.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利转让给第三方。15.1.2同意转让权利的一方不得附加任何条件。15.2义务转让15.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的义务转让给第三方。15.2.2同意转让义务的一方应确保第三方的履约能力不低于原义务方。附件：本合同附件包括但不限于以下文件：1.生态农业园区平面图2.生态农业园区设施清单3.租金支付凭证双方签字：出租方（乙方