营业房租赁合同简单版合集

营业房租赁合同简单版(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租方代表：****(以下简称甲方)承租方代表：*****(以下简称乙方)出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的营业房坐落地址：************。其次条租赁期限本合同租赁期租期***年，自****年***月***日起至***年****月***日止。第三条本租赁期租金本租赁期租金为人民币￥：********元整(大写：**********)。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。承租方在租赁使用过程中，应保持房屋的洁净干净，墙面及房屋设施不允许随便改动。房屋收回时，出租方不付给承租方装修等费用，凡装修的部分由承租方自行拆除，同时恢复房屋洁净干净。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：由承租方缴纳，以物业管理公司出具的正式票据为准。2、水电费：由承租方缴纳，以水务部门，电力部门出具的正式票据为准。3、冬季采暖费：由承租方缴纳，以供热部门出具的正式票据为准。4、修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电、墙面等，修理费由承租方负责。5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条押金及押金的用途1、承租方向出租方预交租赁营业房押金￥：**********。2、若承租方在本租赁期内对承租方应担当的修理费和各项费用不能准时缴纳，本租赁期满后，出租方有权使用承租方所预交的营业房押金来修理和缴纳本租赁期内修理房屋的费用和拖欠各种费用及产生的滞纳金，然后退还承租方剩余的押金。3、租赁期满后，若承租方没有发生以上所提及的各种状况，出租方须足额退换押金。第七条承租方的变更租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先向出租方告知，征得出租方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。第八条续租1、承租方若要求在租赁期满后连续租赁该处营业房的，应当在租赁期满前****日通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同；如出租方不同意续租，双方终止合同。2、承租方若要求在租赁期满后连续租赁该处住房的，应当在本租赁期满前****日向出租方支付下一个租赁期的房租。第九条合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方在没有征得出租房同意前擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；第十条合同的终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；2、双方通过书面协议解除本合同；3、因不行抗力致使合同目的不能实现的；第十一条签字和收据甲乙双方签字及收据须由双方本人以书面方式书写有效，其他人代写或复印件均属无效。第十二条免责条件1、本合同受XX法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。第十四条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。第十五条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十六条合同效力本合同自双方代表签字之日起生效。有效期为****年，自**年***月***日起至****年****月***日止。本合同正本一式**份，甲乙双方各执**份，具有同等法律效力。甲方(公章)：*******乙方(公章)：*******法定代表人(签字)：*******法定代表人(签字)：**************年*****月**日*******年*****月**日营业房租赁合同简单版(第二篇)合同编号：______________摘要：本合同由出租方（以下简称"甲方"）与承租方（以下简称"乙方"）就营业房租赁事宜达成如下协议：第一条合同目的甲方同意将其拥有的位于______________（地址）的营业房出租给乙方使用，供乙方从事商业活动。本合同的有效期为_______（起始日期至结束日期）。第二条租赁期限1.本合同的租赁期限为_____年，自起始日期起计算。2.若乙方在到期前三个月内不续租或提前通知甲方，视为不续租，甲方有权将该房屋招租给其他人。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币（￥）_______元（大写：________________元），以每月支付，每月支付日为每月的_____日。2.乙方应在每月租金支付日前将相应金额支付至甲方指定账户，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。第四条房屋维护与修缮1.甲方应保证房屋处于正常使用状态，并承担正常维护费用。2.乙方负责房屋的日常保洁及维护，并承担由日常使用引起的损坏费用。第五条违约责任1.若乙方不按合同约定履行义务，甲方有权解除合同并要求支付违约金。2.若甲方不按合同约定履行义务，乙方有权解除合同并要求支付违约金。第六条合同解除1.本合同有效期届满后，若未续租或终止合同，甲方承诺无条件返还乙方支付的租金押金。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自终止本合同。第七条争议解决本合同的解释与争议应依法进行调解，如无法达成一致，则提交_____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的。第八条其他约定1.本合