上海地区标准租赁合同范本

上海地区标准租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物名称：____________________2.2租赁物地址：____________________2.3租赁物用途：____________________2.4租赁物面积：____________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：____________________3.1.2租赁结束日期：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：____________________3.2.2租金支付周期：____________________3.2.3租金支付方式：____________________第四章：维修及保养4.1维修责任4.1.1甲方负责维修的范围：____________________4.1.2乙方负责维修的范围：____________________4.2保养责任4.2.1甲方负责保养的范围：____________________4.2.2乙方负责保养的范围：____________________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1甲方违约：____________________5.1.2乙方违约：____________________5.2争议解决5.2.1争议解决方式：____________________5.2.2争议解决地点：____________________第六章：使用与变更6.1使用范围6.1.1乙方应按照甲方指定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得改变租赁物的用途。6.1.2乙方不得将租赁物全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。6.2使用要求6.2.1乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好状态，并遵守相关的法律法规及管理规定。6.2.2乙方应负责租赁物的日常清洁和维护，确保租赁物的正常使用。6.3变更通知6.3.1任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后方可进行变更。6.3.2甲方有权在合理范围内对租赁物进行必要的改造或维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用租赁物的影响。第七章：保险责任7.1甲方保险责任7.1.1甲方应购买租赁物的财产保险，并确保保险期间覆盖整个租赁期限。7.1.2甲方购买的保险应包括火灾、水灾、盗窃等常见风险，以及可能对乙方造成损失的其他风险。7.2乙方保险责任7.2.1乙方应购买与租赁物使用相关的保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。7.2.2乙方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保，以保障租赁期间的风险覆盖。第八章：违约与赔偿8.1违约行为8.1.1甲方违约行为包括但不限于未按约定时间交付租赁物、未履行维修保养义务等。8.1.2乙方违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未合理使用租赁物、未经许可转租或转让租赁物等。8.2赔偿责任8.2.1甲方违约造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2乙方违约造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理8.3.1发生违约行为时，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。8.3.2如违约方未能在规定期限内纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九章：合同终止9.1合同正常终止9.1.1合同在租赁期限届满时自动终止，除非双方另有约定。9.1.2租赁期限届满前，任何一方如需终止合同，应提前书面通知对方，并按约定办理相关手续。9.2提前终止9.2.1在租赁期限内，如乙方提前终止合同，应支付甲方相应的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.2.2在租赁期限内，如甲方提前终止合同，应退还乙方已支付的租金，并按约定办理相关手续。第十章：其他条款10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.1.2在合同执行过程中，如出现法律法规变化，双方应按照新的法律法规执行合同。10.2通知与送达10.2.1双方之间的通知应以书面形式送达，并注明送达日期。10.2.2通知送达的地址为双方在合同中注明的地址，如需变更地址，应提前书面通知对方。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2双方应妥善保管合同副本，并在需要时提供给对方或相关部门查阅。10.4补充协议10.4.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4.2补充协议应以书面形式签订，并由甲乙双方签字或盖章确认。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政治动乱等。11.1.2不可抗力事件的发生，使受影响的一方无法履行或部分履行合同义务。11.2不可抗力通知11.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2通知应包括不可抗力事件的具体情况、预计影响期限和对合同履行的影响。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。11.3.2双方应协商解决不可抗力事件导致的合同变更、终止或其他必要措施。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等信息承担保密义务。12.1.2保密义务不因合同的终止而终止，除非信息已公开或被合法授权披露。12.2泄密责任12.2.1如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。12.2.2违反保密义务的一方应承担对方因此产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十三章：知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方各自拥有的知识产权不受本合同影响，仍归各自所有。13.1.2双方在合同履行过程中创造的知识产权，除非另有约定，应归属于创造方。13.2知识产权使用13.2.1双方在合同履行过程中可能需要使用对方的知识产权，应签订相应的许可协议。13.2.2未经许可，任何一方不得使用对方的知识产权，除非法律另有规定。第十四章：适用法律与争议解决14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.1.2在合同执行过程中，如出现法律法规变化，双方应按照新的法律法规执行合同。14.2争议解决14.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。14.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十五章：合同的生效与附件15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。15.1.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、支付凭证、维修记录等。15.2.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件部分及签字空白附件：____________________甲方（盖章）：