2024房屋转让书补充协议

2024房屋转让书补充协议合同编号：__________1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________一、房屋基本情况1.房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________。

2.房屋面积为____________________平方米，建筑结构为____________________。

3.房屋用途为____________________，土地使用权性质为____________________。二、补充协议内容1.转让价格：双方确认，主合同中约定的房屋转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.付款方式及时间：受让方应按照主合同约定的付款方式，于______年______月______日前将转让价格支付给转让方。3.过户及登记：双方应依法办理房屋过户及登记手续，相关费用由双方按照法律规定承担。过户及登记手续办理完成后，房屋所有权归受让方所有。4.交付及占有：转让方应在本协议签订之日起______个工作日内将房屋交付给受让方，并保证房屋交付时符合下列条件：（1）房屋及附属设施符合主合同约定的质量标准；

（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全且功能正常；

（3）转让方已结清房屋相关的水、电、燃气、物业等费用。5.权利瑕疵及保证：转让方保证对房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。如因转让方的原因导致房屋存在权利瑕疵，转让方应承担相应的法律责任。6.违约责任：双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的______%。7.争议解决：双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.附则：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋转让合同

3.付款凭证

4.过户及登记手续相关文件

5.家具、家电等附属设施清单

6.房屋现状照片或视频

7.权利瑕疵证明文件

8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定时间将房屋交付给受让方，或交付的房屋不符合主合同约定的质量标准。

2.转让方未按照约定时间支付转让价格，或支付的金额不足。

3.转让方未履行保证房屋权利瑕疵的义务，导致房屋存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。

4.受让方未按照约定时间支付违约金，或支付的金额不足。

5.双方未按照约定解决争议，一方拒绝协商或协商不成。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权，包括使用、收益和处分的权利。

2.附属设施：指与房屋使用相关的设施，如家具、家电、装饰等。

3.过户：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程。

4.登记：指将房屋所有权及其他相关权利依法记载于房屋权属登记簿的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。

6.权利瑕疵：指房屋所有权存在争议、租赁、抵押、查封等法律问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方延迟交付房屋或交付的房屋不符合质量标准。

解决办法：受让方有权要求转让方按照主合同约定履行交付义务，并要求赔偿因此造成的损失。2.问题：转让方未按照约定时间支付转让价格。

解决办法：受让方有权要求转让方按照主合同约定履行支付义务，并要求支付违约金。3.问题：转让方未履行保证房屋权利瑕疵的义务。

解决办法：受让方有权要求转让方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失、支付违约金等。4.问题：双方因履行合同发生争议，协商不成。

解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋转让