娱乐住宅租赁合同

PAGEPAGE1娱乐住宅租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其娱乐住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方娱乐住宅事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物1.1甲方出租给乙方的娱乐住宅位于：________________（具体地址）。1.2甲方保证该娱乐住宅具有合法的产权，且有权将该娱乐住宅出租给乙方使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金支付时间为每季度第一个月的第5个工作日前，支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家安全、消防、环保等规定，并保证租赁物处于适用状态。5.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得转租、转借、抵押或以其他方式处分租赁物。5.3乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，如因乙方操作不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。5.4乙方应遵守甲方制定的管理规定，不得在租赁物内从事违法活动。六、合同的变更和解除6.1双方同意，本合同签订后，如因不可抗力等原因导致租赁物无法使用，双方应协商解决，如协商不成，可提前解除本合同。6.2双方同意，在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-娱乐住宅租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物业信息三、租赁期限与交付四、租金与支付方式五、押金六、物业的使用与维护七、保险八、违约责任九、合同的变更与终止十、争议解决十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁物业信息2.1甲方出租给乙方的娱乐住宅位于：________________（具体地址）。2.2甲方保证该娱乐住宅具有合法的产权，且有权将该娱乐住宅出租给乙方使用。三、租赁期限与交付3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方应在本合同生效后__日内将租赁物业交付乙方。四、租金与支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金支付时间为每季度第一个月的第5个工作日前，支付至甲方指定的账户。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。六、物业的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得转租、转借、抵押或以其他方式处分租赁物。6.2乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，如因乙方操作不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。七、保险7.1乙方应在租赁期间为租赁物购买并维持有效的保险，保险金额应足以覆盖租赁物的重置成本。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。九、合同的变更与终止9.1双方同意，本合同签订后，如因不可抗力等原因导致租赁物无法使用，双方应协商解决，如协商不成，可提前解除本合同。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、附件本合同附件包括但不限于：1.租赁物业的平面图2.设施设备清单3.保险单副本甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________附件列表：1.租赁物业的平面图2.设施设备清单3.保险单副本违约行为罗列及认定：1.乙方未按时支付租金：若乙方未在约定的时间内支付租金，且超过宽限期仍未支付，则视为乙方违约。2.乙方擅自改变物业用途：若乙方未经过甲方同意，擅自改变租赁物业的用途，视为乙方违约。3.乙方未购买或未维持有效保险：若乙方未按照合同约定购买或维持有效的保险，视为乙方违约。法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的责任。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物业的维修与保养：双方应明确租赁物业的维修与保养责任，以避免纠纷。2.租赁期满后的处理：双方应提前协商租赁期满后的处理方式，如续租、归还等。3.租赁物业的变更：若甲方需要变更租赁物业，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。解决方法：1.对于租赁物业的维修与保养问题，可以明确约定维修与保养的责任人和费用承担方式。2.对于租赁期满后的处理，可以提前协商并