法律保障房产分配协议书

法律保障房产分配协议书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有者，且乙方为房屋的合法继承人，为明确双方在房产分配方面的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议书。第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________。1.2房产为__________层，建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________。第二条房产分配2.1甲方同意将上述房产按照本协议书的约定分配给乙方。2.2甲方和乙方同意按照房产的实际价值进行分配。2.3甲方和乙方同意委托__________房地产评估机构对房产进行评估，以确定房产的实际价值。第三条分配比例3.1甲方和乙方按照__________的比例进行房产分配。3.2甲方同意将分配到的房产部分过户到乙方名下。第四条分配时间及方式4.1甲方应在__________年__________月__________日前将分配到的房产部分过户到乙方名下。4.2甲方应按照本协议书的约定，向乙方支付分配到的房产部分的价值。第五条费用承担5.1双方应承担与房产分配相关的税费，包括但不限于过户税费、评估费等。5.2双方应共同承担因房产分配所产生的其他费用。第六条争议解决6.1双方因本协议书的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房地产评估报告5.过户税费计算书6.房产分配方案7.授权委托书（如有）8.法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下。2.甲方未按照约定支付分配到的房产部分的价值。3.乙方未按照约定承担分配相关的税费。4.双方未按照约定解决争议，而是选择诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的合法继承人。3.房产分配：指将甲方名下的房产按照约定分配给乙方。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.房产价值：指房产的市场价值，用于确定分配比例。6.违约行为：指未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间过户：甲方应承担逾期过户的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或选择解除合同。2.甲方未按照约定支付房产价值：乙方有权要求甲方支付房产价值，并有权要求逾期支付的违约金。3.乙方未按照约定承担税费：乙方应承担相应的税费责任，否则可能导致过户失败或产生纠纷。4.争议解决方式选择诉讼：双方应充分了解诉讼风险，尽量通过友好协商解决争议。五、所有应用场景：1.房产继承人要求分配房产。2.房产所有者与继承人之间存在分配争