双方合作购房协议书样本

双方合作购房协议书样本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、房产基本情况1.1房产位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房产面积：__________平方米，建筑结构：__________。1.4房产用途：__________。二、购房价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款时间及金额分批支付。2.4甲方应按照乙方支付的房款进度，按照双方约定的时间将房产过户至乙方名下。三、房产交付及过户3.1双方确认，房产的交付时间为：__________年__________月__________日。（1）房产现状符合双方约定的交付标准；（2）房产已取得全部产权证书，无任何抵押、租赁等法律纠纷；（3）甲方已按照约定完成房产的装修及配套设施设备安装。3.3房产过户手续由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助及配合。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价的____%。4.3甲方未按照约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为房价的____%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产平面图4.甲方身份证明原件及复印件5.乙方身份证明原件及复印件6.购房首付款支付凭证7.房款支付凭证8.房产过户手续相关文件9.装修及配套设施设备安装合同10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，认定为逾期交付。2.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，认定为逾期过户。3.甲方未履行合同约定的义务，导致乙方损失，认定为违约行为。4.乙方未按照约定时间支付房款，认定为逾期付款。5.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于__________的房产。4.购房首付款：指乙方按照约定向甲方支付的首次房款。5.逾期交付：指甲方未按照约定时间交付房产的行为。6.逾期过户：指甲方未按照约定时间办理房产过户手续的行为。7.违约金：指违反合同约定一方应向守约一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期交付违约金。2.问题：甲方未按照约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商延期过户，并要求甲方支付逾期过户违约金。3.问题：甲方未履行合同约定的义务，导致乙方损失。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。4.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期付款，并要求乙方支付逾期付款违约金。5.问题：乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方损失。解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.双方合作购房，甲方为出售方，乙方为购买方。2.房产位于__________，且房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。3.双方达成购房意向，并签订本协议，约定购房价格、支付方式、交付及过