2024房屋中介居间合同范本

2024房屋中介居间合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：丙方（中介方）：丙方地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售该房屋的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。2.3除定金外，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条丙方中介服务费用4.1丙方提供的中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖金额的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照购房款的____%计算。5.3若乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照购房款的____%计算。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方营业执照复印件5.房屋买卖合同草稿6.房屋过户申请书7.房屋过户费用明细单8.定金收据9.房屋钥匙交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未能按照合同约定提供房屋所有权转移所需的相关资料，构成违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方在合同签订后撤回购房意愿，构成违约。5.丙方未能按照合同约定提供中介服务，构成违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.居间合同：指中介方为买卖双方提供中介服务，协助双方达成交易并收取中介费的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担逾期交付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应承担逾期付款违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同。3.问题：房屋过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：丙方应积极协助双方办理过户手续，如遇问题应及时沟通解决。4.问题：房屋过户完成后，甲方不交付房屋钥匙及相关资料。解决办法：乙方有权要求甲方履行交付义务，如甲方不履行，乙方可以寻求法律途径解决。5.问题：丙方未能按照约定提供中介服务。解决办法：甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任，