2024整栋房子买卖合同协议书

2024整栋房子买卖合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________________2.房屋结构：__________________3.房屋面积：__________________4.房屋所有权证号：__________________5.房屋占用土地使用权证号：__________________二、购买价格及支付方式1.标的房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。3.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产过户至乙方名下。2.过户手续及相关费用由甲方承担。3.甲方应保证标的房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.标的房产交付时间为过户完成后____个工作日内。四、标的房产的现状及瑕疵1.甲方保证标的房产现状符合国家相关法律法规及工程技术标准，不存在重大瑕疵。2.甲方应向乙方如实披露标的房产的已知瑕疵，并提供相关证明材料。3.乙方对标的房产的现状及瑕疵有充分了解，并自愿承担相应风险。五、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。2.甲方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同购买价格的____%。3.甲方未按约定时间交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房产的所有权证复印件2.标的房产的占用土地使用权证复印件3.标的房产的规划许可证复印件4.标的房产的建设许可证复印件5.标的房产的竣工验收报告复印件6.标的房产的房屋质量检测报告复印件7.双方的身份证明复印件8.双方的公司章程或个体工商户营业执照复印件9.双方授权代表的授权书复印件10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定违约。2.甲方未按约定时间交付标的房产，认定违约。3.甲方未如实披露标的房产的已知瑕疵，认定违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。5.乙方未按约定履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房产的价格。3.过户：指将标的房产的所有权依法转移至乙方名下的行为。4.过户手续：指办理标的房产所有权转移登记所需的相关手续。5.违约金：指一方违反本合同约定应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产存在未披露的瑕疵。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还已支付的购房款。2.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，并可要求甲方承担因此产生的其他费用。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方承担因此产生的其他费用。4.问题：标的房产在过户过程中出现法律纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求专业法律机构的帮助。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人之间的整栋房子买卖。2.企业之间的整栋房子买卖。3.国有土地上的整栋房子买卖。4.集体土地上