2024房屋出售定金合同范本

2024房屋出售定金合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋产权性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋规划用途：____________________；1.6房屋现状：____________________。第二条房屋购买价格2.1乙方向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为购买该房屋的诚意金。定金在购房款中计入。2.2双方同意，房屋成交总价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。（1）乙方支付定金后，____个工作日内，向甲方支付购房款人民币____元整（大写：____________________元整）；（2）自房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币____元整（大写：____________________元整）。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按本合同约定履行完毕全部付款义务，甲方应无条件退还乙方已支付的定金人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2若乙方未按本合同约定履行付款义务，甲方有权扣除已支付的定金人民币____元整（大写：____________________元整）作为违约金，并且甲方还有权要求乙方支付因此造成的一切损失。3.3若因甲方原因导致房屋买卖合同不能成立，甲方应双倍返还乙方已支付的定金人民币____元整（大写：____________________元整）。第四条合同的履行和解除4.1双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况承担相应的责任。（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的房屋买卖条件不能实现，经双方协商无法解决；（3）法律、法规规定的情形。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2本合同约定的违约金为：违约方应支付给对方人民币____元整（大写：____________________元整）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明3.房屋面积测量报告4.房屋现状照片或视频5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋过户登记手续相关文件8.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按约定支付购房款金额，视为违约。3.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。4.甲方未提供合法的房屋所有权证明，视为违约。5.双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指乙方为表明购买房屋诚意而向甲方支付的一定金额的钱款。3.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的总价款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付购房款：甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并扣除定金作为违约金。2.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的责任，向乙方支付违约金，并按照实际情况承担其他损失。3.房屋过户登记手续办理完毕前，甲方出售给第三方：甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担因此造成的一切损失。4.房屋过户登记手续办理完毕后，乙方不履行付款义务：甲方可以