全新贝壳手房居间合同

全新贝壳手房居间合同合同编号：__________【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系电话：【填写甲方联系电话】【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系电话：【填写乙方联系电话】第一条居间事项1.1乙方作为居间代理人，应尽最大努力促使甲方与买方达成房地产买卖合同。1.2乙方应按照甲方的指示，协助甲方与买方进行谈判，并协助甲方办理与标的房产买卖相关的各项手续。1.3乙方应向甲方及时报告居间过程中的重要事项，并保守甲方的商业秘密。第二条居间费用2.1乙方在成功促成甲方与买方签订标的房产买卖合同后，甲方应向乙方支付人民币【填写金额】元作为居间报酬。2.2居间报酬支付方式：【填写支付方式，如现金、转账等】。2.3乙方未成功促成甲方与买方签订标的房产买卖合同的，甲方无须向乙方支付居间报酬。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产信息，不得泄露给无关第三方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2乙方未按照甲方的指示履行居间职责的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【填写期限】个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.居间服务协议4.房地产估价报告5.房屋买卖合同6.支付凭证7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付居间报酬：甲方应在合同约定的时间内，按照约定的金额向乙方支付居间报酬。如甲方未按时支付，视为违约。2.乙方未按约定履行居间职责：乙方应尽最大努力促使甲方与买方达成房地产买卖合同，如乙方未按照甲方的指示履行居间职责，视为违约。3.泄露甲方商业秘密：乙方在居间过程中，泄露甲方的商业秘密，视为违约。4.未按约定时间办理过户手续：买卖双方应按照约定时间办理房产过户手续，如任何一方未按时办理，视为违约。5.未按约定支付购房款：买方应按照约定时间、金额向甲方支付购房款，如买方未按时支付，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指提供房地产居间服务的一方。3.标的房产：指甲方愿意出售的房产。4.居间报酬：指乙方为甲方提供居间服务后，甲方应支付给乙方的报酬。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付居间报酬：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方支付居间报酬。如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定履行居间职责：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。3.泄露甲方商业秘密：乙方应保守甲方的商业秘密，如发生泄露，乙方应承担违约责任。4.未按约定时间办理过户手续：买卖双方应按时办理过户手续，如任何一方未按时办理，应及时沟通协商，确保过户手续顺利进行。5.未按约定支付购房款：买方应按时支付购房款，如买方未按时支付，甲方可以依法解除合同，并要求买方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，乙方提供居间服务，成功促成买卖双方签订房产买卖合同。2.甲方购买房产，乙方提供居间服务，成功促