汽车销售办公室租赁合同

汽车销售办公室租赁合同合同编号：__________汽车销售办公室租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的汽车销售办公室，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________的汽车销售办公室，开展汽车销售业务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的汽车销售办公室位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的汽车销售办公室仅限于从事汽车销售业务，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合合同约定用途，具备基本的使用条件。5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。5.3甲方应负责房屋及附属设施的正常维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方按约定用途使用房屋，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋附属设施清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.押金收据6.租金支付记录7.房屋及附属设施维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合租赁用途的房屋，或未能保证房屋及附属设施的安全。2.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用。3.乙方未按约定用途使用房屋，或擅自改变用途。4.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按约定迁离出租房屋，或将房屋恢复至租赁起始时的状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合租赁用途的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内整改，如甲方未能整改，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：甲方负责维修，如有争议，双方可协商解决。4.问题：租赁期满后，乙方未能迁离出租房屋。解决办法：甲方有权要求乙方迁离