商品房抵工程款完整协议书

商品房抵工程款完整协议书合同编号：__________商品房抵工程款完整协议书（本协议由甲乙双方于______年____月____日签订）甲方（抵债方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受抵方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：1.甲方为__________项目的开发商，拥有该项目全部权利及利益；2.乙方为甲方开发的上述项目的承包商，已完成合同约定的工程内容；3.甲方因资金周转困难，需以位于__________的商品房抵扣乙方工程款；4.双方就商品房抵扣工程款事宜，经充分协商，达成一致，特订立本协议。第一条抵债商品房基本情况（1）房号：__________，面积：__________平方米，户型：__________，单价：__________元/平方米，总价：__________元；（2）房号：__________，面积：__________平方米，户型：__________，单价：__________元/平方米，总价：__________元；（3）房号：__________，面积：__________平方米，户型：__________，单价：__________元/平方米，总价：__________元；（4）房号：__________，面积：__________平方米，户型：__________，单价：__________元/平方米，总价：__________元；1.2抵债商品房的具体位置、面积、户型、单价、总价等均以甲方提供的《房屋买卖合同》为准。第二条抵债范围及方式2.1甲方同意将抵债商品房的产权转移至乙方名下，作为抵扣乙方工程款的依据。2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将抵债商品房的《房屋所有权证》办理至乙方名下。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付抵债商品房与工程款之间的差额部分。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照《房屋买卖合同》的约定，向乙方交付抵债商品房。3.2甲方保证抵债商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准，否则甲方应承担相应的法律责任。第四条双方权利义务4.1甲方应按照本协议的约定，按时交付抵债商品房，并保证商品房的质量。4.2乙方应按照本协议的约定，接受抵债商品房，并协助甲方办理相关手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定交付抵债商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2甲方未按照本协议约定保证商品房质量的，应承担相应的法律责任。5.3乙方未按照本协议约定接受抵债商品房的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵债方）：__________乙方（受抵方）：__________签订日期：______年____月____日一、附件列表：1.抵债商品房的《房屋所有权证》2.抵债商品房的《房屋买卖合同》3.工程合同及工程款支付凭证4.商品房质量合格的证明文件5.甲乙双方的营业执照副本6.甲乙双方法定代表人的身份证明7.其他与本协议有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付抵债商品房，构成违约。2.甲方未按照本协议约定保证商品房质量，构成违约。3.乙方未按照本协议约定接受抵债商品房，构成违约。4.甲方未按照本协议约定支付违约金，构成违约。5.乙方未按照本协议约定支付违约金，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，由开发商建设的，用于销售的住宅房屋。2.抵债：指债务人以其拥有的财产权利，抵消债权人对其享有的债权的行为。3.工程款：指乙方按照工程合同的约定，完成工程内容后，应得的支付款项。4.违约金：指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付抵债商品房，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.甲方交付的商品房质量不符合约定，乙方可以要求甲方修复或者赔偿。3.乙方延迟接受抵债商品房，甲方可以与乙方协商延期接受，并要求乙方支付违约金。4.双方在履行过程中发生争议，可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉