离婚房产赠与协议书

离婚房产赠与协议书合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与乙方系夫妻关系，双方在婚姻存续期间共同拥有一套房产（房产证编号：__________），为明确双方对该房产的权益，经双方友好协商，特订立本赠与协议书，以共同遵守。一、赠与标的1.1本协议的赠与标的为甲方与乙方共同拥有的房产（房产证编号：__________），位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。二、赠与条件2.1甲方自愿将其对上述房产的共有份额全部赠与给乙方。2.2乙方接受甲方的赠与，并同意按照本协议的约定行使对该房产的权利。三、赠与方式3.1甲方将其对上述房产的共有份额全部赠与给乙方，乙方无需支付任何对价。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。四、赠与期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本协议生效后，甲方应按照本协议的约定履行赠与义务。五、权利义务5.1甲方应保证其对上述房产的共有份额不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在债务、抵押、查封等。5.2乙方接受甲方的赠与，并承诺按照本协议的约定行使对该房产的权利。5.3乙方应妥善保管甲方赠与的房产，并承担相应的维修、保养、物业管理等费用。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议的附件为房产证复印件，与本协议具有同等法律效力。甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.赠与协议书签字文本5.相关税费支付凭证6.房产过户手续办理资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定将房产的共有份额全部赠与给乙方。2.甲方未能保证房产共有份额不存在任何权利瑕疵。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续。4.乙方未按照协议约定接受赠与并行使房产权利。5.乙方未妥善保管赠与的房产，未承担相应的维修、保养、物业管理等费用。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人的行为。2.共有份额：指夫妻双方在共同财产中各自拥有的权益。3.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的过程。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.权利瑕疵：指财产权利存在债务、抵押、查封等问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产赠与协议签订后，甲方反悔不履行赠与义务。解决办法：乙方可以依据合同法规定，向法院提起诉讼，要求甲方履行赠与义务。2.房产过户手续办理过程中，出现资料不齐全、手续复杂等问题。解决办法：甲乙双方应提前准备齐全相关资料，并咨询专业律师或房产中介，确保过户手续顺利进行。3.房产在赠与过程中出现债务、抵押、查封等权利瑕疵。解决办法：甲方应在赠与前查明房产权利状况，确保不存在权利瑕疵。如存在问题，应先解决后再进行赠与。4.乙方未按照约定行使房产权利，导致房产价值下降。解决办法：乙方应按照协议约定妥善保管房产，并承担相应的维修、保养、物业管理等费用。如乙方未履行义务，甲方可以要求乙方承担损失。五、所有应用场景：1.夫妻双方在婚姻存续期间共同拥有一套房产，双方协商一致决定将房产赠与给另一方。2.父母将其名下房产赠与子女，作为子女的婚房