商铺租赁合同简单版

商铺租赁合同简单版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁上述商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：__________（地址）1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅限于__________（用途），如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。4.3租赁期内，如商铺所有权发生转移，甲方应及时通知乙方，并办理合同变更手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应妥善保管商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如因一方不履行或履行不当导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺设施清单4.租金支付证明5.商铺恢复原状证明6.违约金支付证明7.诉讼证据材料二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动2.甲方随意提高租金3.乙方未按约定用途使用商铺4.乙方擅自改变商铺用途5.乙方未按时支付租金6.乙方未按甲方要求迁离商铺7.乙方未将商铺恢复原状三、法律名词及解释：1.商铺租赁合同：指甲方将其拥有的商铺出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用商铺的合同。2.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。3.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系维修人员及时进行维修。2.水、电、暖等基础设施问题：与甲方协商解决，要求甲方保证基础设施正常使用。3.租金支付问题：按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.商铺用途变更：提前向甲方申请，并获得甲方同意。5.租赁期满后迁离商铺：按甲方要求迁离，并恢复商铺原状。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺，需要出租给乙方。2.乙方需要租赁商铺进