城市屋顶饰品市场租赁合同

城市屋顶饰品市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于城市的屋顶饰品市场，乙方希望租赁该市场进行经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、经营范围及条件3.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，在租赁物上经营屋顶饰品及相关业务。3.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法乱纪的商品和服务。3.3乙方应在租赁物上设置明显标识，标明乙方名称、经营范围等信息。四、维修及保养4.1甲方负责租赁物的结构安全及基本设施的维修保养，确保租赁物符合经营要求。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁、保养和维修。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常经营的，乙方有权提前解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力持续发生，双方可协商终止或解除本合同。七、争议解决7.1本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同签订授权书（如有）4.租赁物结构安全检测报告5.乙方身份证明文件6.租赁物现状照片7.租赁物维修保养记录8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供维修保养服务，或维修保养不符合要求的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，或支付的租金不符合合同约定的，视为乙方违约。4.乙方未合法经营，或经营违法乱纪的商品和服务的，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于经营活动的房屋、场地及其附属设施。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时间延迟。解决办法：双方协商确定交付时间，迟延交付的一方支付违约金。2.问题：租赁物交付时不符合约定。解决办法：双方协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同。3.问题：乙方经营违法乱纪。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租金支付延迟。解决办法：乙方支付违约金，并补足租金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用