分期付款按揭购房合同协议

分期付款按揭购房合同协议合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出卖的房产位于_______，房产证号为_______，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3房产的交付标准为_______。第二条价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方同意按照本合同约定的分期付款方式支付价款。分期付款的具体方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方按照甲方的要求支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方逾期支付价款的，应按照逾期部分价款的_______%支付违约金。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的交付标准，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产所有权转移给乙方。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2乙方未按照本合同约定支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.首付款支付凭证5.分期付款计划表6.房产过户申请表7.房产过户费用清单8.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付价款：乙方未按照本合同约定按时支付首付款或分期款项，视为违约。2.甲方未按约定交付房产：甲方未按照本合同约定的交付标准交付房产，视为违约。3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，视为违约。4.双方协商不一致解除合同：未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.分期付款：买受人按照合同约定，将价款分为若干期进行支付的方式。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.房产过户：将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。4.所有权转移：房产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付价款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定交付房产：甲方应按照合同约定交付房产，若无法交付，应承担相应的违约责任。3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应积极协助乙方办理过户手续，若甲方不协助，乙方可以寻求法律途径解决。4.双方协商不一致解除合同：双方应尽量协商一致，如无法达成一致，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.买受人具备购房能力，但一次性支付全款有