上海市创意工作室办公租赁

上海市创意工作室办公租赁合同编号：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方位于上海市的办公场所事宜，达成如下协议：一、租赁场所及用途1.2甲方将租赁场所作为创意工作室使用，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_____________________元整），租金支付周期为一个月。3.2甲方应在每月的第一个工作日，将当月租金支付至乙方指定的银行账户。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1甲方应在签订本合同时，向乙方支付人民币____元整作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。五、维修及保养5.1乙方应保证租赁场所及附属设施的安全和正常使用。租赁期间，因设施自然损坏或老化导致的维修费用，由乙方承担。5.2甲方应合理使用租赁场所及附属设施，因使用不当导致的损坏，由甲方承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方逾期支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁场所平面图3.租赁场所附属设施清单4.甲方公司营业执照副本复印件5.乙方公司营业执照副本复印件6.甲方授权代表身份证明复印件7.乙方授权代表身份证明复印件8.租金支付凭证9.押金支付凭证10.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同约定在每月的第一个工作日支付租金。2.甲方未合理使用租赁场所及附属设施：指甲方故意或过失导致租赁场所及附属设施损坏。3.乙方未保证租赁场所及附属设施的安全和正常使用：指乙方未能及时维修或更换损坏的设施设备。4.双方未能协商一致变更或解除合同：指未经双方书面协商一致，任何一方擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.承租方：指甲方，即租赁合同中承担租赁权利和义务的一方。2.出租方：指乙方，即租赁合同中提供租赁物的一方。3.租金：指甲方按照合同约定支付给乙方的租赁费用。4.押金：指甲方为保证履行合同约定而支付给乙方的财产担保。5.租赁期限：指甲方租赁乙方租赁场所的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方应及时提醒甲方，督促其履行支付义务。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。2.甲方未合理使用租赁场所及附属设施：乙方应及时指出问题，要求甲方改正。如甲方不改正，乙方有权解除合同，并要求甲方承担损坏赔偿责任。3.乙方未保证租赁场所及附属设施的安全和正常使用：乙方应及时维修或更换损坏设施设备。如乙方不履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.双方未能协商一致变更或解除合同：任何一方不得擅自变更或解除合同。如一方违约，另一方有权要求其承担违约责任。五、所有应用