有关房屋转让合同范文

有关房屋转让合同范文合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方承诺，甲方对该房屋享有完全所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2双方同意，本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付上述房屋的转让价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余的房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移登记手续。第四条交付及过户（1）房屋及附属设施设备完好，无任何瑕疵；（2）房屋内的家具、家电等物品已清理干净；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施已正常使用；（4）房屋所有权转移登记手续已办理完毕。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方完成房屋过户手续。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续不能办理，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款总价款的每日千分之____计付违约金。5.3双方应遵守国家有关房屋转让的法律、法规和政策，共同完成房屋所有权转移登记手续。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费支付凭证7.房屋所有权转移登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未能按照合同约定时间办理房屋所有权转移登记手续。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款。4.乙方未能按照合同约定时间配合甲方完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的登记行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.问题：交付的房屋不符合合同约定的条件。解决办法：甲方应按照合同约定的条件交付房屋，如交付的房屋存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。3.问题：乙方未能按照合同约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。4.问题：乙方未能按照合同约定时间配合甲方完成房屋过户手续。解决办法：乙方应按照合同约定时间配合甲方完成房屋过户