简单个人购房合同协议书范文

简单个人购房合同协议书范文合同编号：__________简单个人购房合同协议书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房地产基本状况1.1甲方转让的房地产位于________市________区________路________号，房屋产权证号：________，房屋结构：________，房屋面积：________平方米。1.2该房地产的四至为：东至________，南至________，西至________，北至________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房地产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）乙方于本协议签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按约定期限要求甲方办理房产过户手续。（2）乙方于房产过户手续办理完毕之日起____日内，向甲方支付剩余购房款人民币____元。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起____日内，配合乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房地产权属证书交付给乙方，并办理房屋交付手续。房屋交付时间定为房产过户手续办理完毕之日起____日内。3.3甲方保证在过户过程中，提供真实、准确的房产信息，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：人民币____元/日。4.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币____元/日。第五条争议解决5.1本协议签订后，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，如有争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.房屋交付确认书7.违约金计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方提供虚假房产信息，导致过户手续无法办理，认定为违约行为。4.甲方未按照约定交付房屋，认定为违约行为。5.乙方未按照约定接受房屋交付，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产的出卖人，本合同中的甲方为房屋的所有权人。2.乙方：指房地产的买受人，本合同中的乙方为购买房屋的买家。3.购房款：指乙方购买甲方房地产应支付的货币金额。4.定金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房地产的诚意金。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.房产过户：指将房地产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：甲方应承担逾期过户违约金，乙方有权要求甲方尽快办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担逾期付款违约金，甲方有权要求乙方尽快支付购房款。3.甲方提供虚假房产信息：甲方应承担相应法律责任，乙方有权解除合同并要求退款。4.甲方未按照约定交付房屋：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方交付房屋。5.乙方未按照约定接受房屋交付：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方接受