美容整形服务中心租赁协议

美容整形服务中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条租赁物业1.1甲方同意将位于______市______区______街道______号的房产出租给乙方使用，乙方租赁的房产包括______栋______层______室。1.2乙方租赁的房产面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供租赁物业的钥匙及物业相关资料。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物业及附属设施的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业及附属设施的保险，并承担保险费用。6.2乙方应在签订本协议时提供保险单副本给甲方留存。第七条变更和解除合同7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面签订相关文件，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。7.3甲方违反本协议的约定，乙方有权提前解除本协议。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定提供租赁物业或未按时维修，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的______%。8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的______%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________日期：______年______月______日乙方（签字）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.乙方提供的保险单副本3.双方的公司章程或个体工商户营业执照副本4.乙方的身份证明复印件5.租赁物业的现状照片或视频资料6.甲方提供的物业相关设施和设备的清单7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业或未按时维修，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.甲乙双方未按照约定履行合同其他条款，视为违约。4.违约行为的认定依据本协议的条款和条件，以及中华人民共和国相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方物业并有权使用的一方。3.租赁物业：指本协议中甲方出租给乙方的房产。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方向甲方支付的，用于保证乙方履行本协议约定义务的一定金额。6.违约金：指甲方或乙方违反本协议约定时，应支付给对方的一定金额作为违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供租赁物业或未按时维修：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内履行合同约定。2.乙方未按照约定支付租金：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付租金。3.物业使用过程中出现设施设备损坏：解决办法：甲乙双方协商确定维修费用承担方式，并进行维修。4.发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五