个人房屋抵押借款的合同范本

个人房屋抵押借款的合同范本合同编号：__________个人房屋抵押借款合同甲方（借款人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（出借人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方向乙方申请借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方应将其贷款用于____（注明用途），不得用于非法用途。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%，按年计息，不足一年的按实际借款天数计算。2.2甲方应按月向乙方支付贷款利息，每月利息为贷款本金×贷款利率÷12。2.3甲方应按月向乙方还款，还款金额为每月应还利息加上每月应还本金。每月应还本金为贷款本金÷贷款期限÷12。（1）等额本息还款方式：每月还款金额固定，包含当月应还利息和本金。（2）等额本金还款方式：每月还款本金固定，利息随剩余本金减少而减少。第三条抵押物描述3.1甲方将其位于____市____区____街道____号的房屋（房屋所有权证编号：____）作为抵押物，抵押给乙方。3.2抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3甲方应确保抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。第四条抵押物的办理和变更4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将抵押房屋的所有权转移至乙方名下，办理抵押登记手续。4.2抵押登记费用由甲方承担。4.3合同履行期间，如抵押房屋发生变更，甲方应立即通知乙方，并共同办理变更手续。第五条合同的履行和解除5.1甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时还款。5.2如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息为逾期本金×逾期利率。5.3如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。5.4在合同履行期间，未经乙方同意，甲方不得将抵押房屋进行转让、出租或设定其他抵押权。5.5合同期满，甲方按照约定还清贷款本息后，乙方应办理抵押权消灭手续，将抵押房屋的所有权归还给甲方。第六条合同的争议解决6.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同期满之日终止。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋评估报告5.贷款用途证明文件6.还款计划表7.抵押登记证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，认定违约。2.甲方逾期还款，认定违约。3.甲方未按约定时间办理抵押登记手续，认定违约。4.甲方未经乙方同意，转让、出租或设定其他抵押权于抵押房屋，认定违约。5.乙方未按约定提供贷款，认定违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其拥有的动产或不动产转移给债权人占有或者登记，作为债务的担保物。2.抵押权：指债权人对于抵押物享有优先受偿的权利。3.借款人：指向出借人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。4.出借人：指提供贷款并有权要求借款人还款的自然人、法人或其他组织。5.贷款利率：指出借人提供贷款时，按照年化利率计算的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方有权按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息为逾期本金×逾期利率。3.问题：甲方未按约定时间办理抵押登记手续。解决办法：甲方应立即通知乙方，并共同办理变更手续。4.问题：甲方未经乙方同意，转让、出租或设定其他抵押权于抵押房屋。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。5.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：