沈阳正规农家院租赁合同

沈阳正规农家院租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于沈阳市__________区/县__________街道/镇__________村，具体地址为：__________。1.2租赁物的面积为：__________平方米。1.3租赁物的结构及设施：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），每年合计人民币__________元整（大写：_____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方不得单方面解除或变更本合同。特殊情况需提前解除或变更的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第五条乙方义务5.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应妥善保管租赁物，并确保租赁物及其附属设施的安全。如因乙方保管不善导致租赁物及其附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第六条甲方义务6.1甲方保证租赁物符合本合同约定的条件，并确保租赁物在租赁期间符合安全、卫生等要求。6.2甲方应提供租赁物及相关设施的正常维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致租赁物及相关设施损坏的，甲方应承担相应的维修责任。第七条保险7.1乙方应在租赁开始前办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方如因不可抗力导致不能履行本合同的，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方身份证明3.租赁物保险单4.租赁物现状图片5.租赁物维修记录6.租金支付凭证7.合同变更或解除的书面协议8.违约认定书9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。2.甲方未按约定提供租赁物及相关设施的正常维护。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。5.乙方未按约定妥善保管租赁物，导致租赁物及其附属设施损坏。6.乙方在租赁期间进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定条件：解决办法：甲方应在租赁开始前确保租赁物符合约定条件，如不符合，乙方有权要求甲方在一定期限内修复或提供符合条件的租赁物。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应明确租金支付方式和时间，如有纠纷，可先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。3.租赁物损坏：解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。如因乙方保管不善导致损坏，乙方应承担维修费用。4.合同变更或解除：解决办法：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.违法活动：解决办法：乙方如进行违法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人或企业出租农家