商铺转租协议简单版

商铺转租协议简单版合同编号：__________商铺转租协议简单版一、转租方信息1.2转租方地址：____________________1.3转租方联系人：____________________1.4转租方联系电话：____________________二、承租方信息2.2承租方地址：____________________2.3承租方联系人：____________________2.4承租方联系电话：____________________三、商铺信息3.1商铺地址：____________________3.2商铺面积：____________________平方米3.3商铺现状：____________________四、转租期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。4.2除非双方另有约定，本协议到期后自动终止。如需续租，乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。五、租金及支付方式5.1乙方同意按照甲方与原出租方签订的租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。5.2租金支付方式为每月支付，乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。5.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法有效的租金支付凭证。六、转租费用6.1乙方应承担转租期间产生的水、电、物业管理等费用。6.2如有其他费用涉及，双方应协商解决。七、商铺使用及管理7.1乙方有权按照原租赁合同约定的用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的使用性质。7.2乙方应负责商铺的日常管理与维护，确保商铺的安全、卫生和秩序。7.3乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方及原出租方的合法权益。八、合同的变更、解除与终止8.1任何一方不得擅自变更或解除本协议。如双方确需变更或解除本协议，应协商一致，并签订书面协议。8.2在本协议有效期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议。8.3本协议终止后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复至原状。九、违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。9.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为______‰）。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（签名/盖章）：____________________乙方（签名/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：商铺所有权证明商铺租赁合同商铺转租协议租金支付凭证商铺现状照片或视频水、电、物业管理等费用支付凭证商铺使用及管理的相关规定双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定时间支付租金，逾期天数超过双方约定的期限。2.乙方擅自变更或解除协议：未经甲方同意，乙方变更或解除本协议的行为。3.乙方在商铺内进行违法活动：乙方在商铺内进行违法、违规的行为。4.乙方未按约定使用商铺：乙方未按照原租赁合同约定的用途使用商铺，擅自改变商铺的使用性质。5.甲方未提供合法有效的租金支付凭证：甲方未能按照约定提供乙方支付租金的合法有效凭证。三、法律名词及解释：1.转租方：原租赁合同中的承租方，将商铺转租给第三方的一方。2.承租方：与转租方签订本协议，租赁商铺的第三方。3.租金：承租方按照约定向转租方支付的费用，以使用商铺。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期天数：指违约方未按约定时间履行合同义务的天数。6.日利率：按照千分之几的比例计算的利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金；如乙方仍不支付，可依法采取措施追讨租金。2.乙方擅自变更或解除协议：立即与乙方沟通，要求其恢复原状或履行协议；如乙方不配合，可依法采取措施维护自身权益。3.乙方在商铺内进行违法活动：立即制止并报告相关部门处理；如乙方不停止违法活动，可依法采取措施解除协议。4.乙方未按约定使用商铺：及时与乙方沟通，要求其按照约定使用商铺；如乙方仍不改正，可依法采取措施解除协议。5.甲方未提供合法有效的租金支付凭证：要求甲方提供合法有效的租金支付凭证；如甲方不提供，可依法采取措施维护自身权益。五、所有应用场景：商铺所有权人将商铺出租给一方，该方又将商铺转租给第三方。商铺租赁合同中允