民间借款房屋抵押合同范文

民间借款房屋抵押合同范文合同编号：__________签订日期：____年__月__日签订地点：____________________甲方（借款人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：__________________乙方（出借人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：__________________第一条借款金额、期限及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元。1.2甲方应按约定将借款用于：____________________________________________。1.3甲方借款期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利息2.1甲方应按年利率____%支付借款利息，按期支付。2.2利息计算方式为：按借款本金乘以年利率计算。第三条还款方式3.1甲方应按本合同约定的期限和金额，通过银行转账或其他方式一次性还清借款本金及利息。3.2甲方未按约定时间还款的，应按逾期还款金额的____%支付滞纳金。第四条抵押房屋4.2抵押房屋的具体情况如下：房屋所有权证号：________________房屋地址：____________________房屋面积：____________________4.3甲方应保证抵押房屋的权利完整，无任何争议和债务。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按本合同约定的期限和金额还款，乙方有权依法实现抵押权。5.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿借款本金及利息、滞纳金等。5.3甲方同意，乙方为实现抵押权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等，由甲方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在合同履行期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定的期限和金额还款的，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方未按本合同约定的方式履行借款义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：______________乙方（出借人）：______________签订日期：____年__月__日签订地点：____________________一、附件列表：1.借款人的身份证复印件2.出借人的身份证复印件3.抵押房屋的所有权证复印件4.借款合同履行期间的还款计划表5.抵押房屋的评估报告6.抵押房屋的拍卖授权书7.借款合同的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和金额还款，视为违约行为。2.甲方未保证抵押房屋的权利完整，导致抵押房屋存在争议或债务，视为违约行为。3.乙方未按约定的方式履行借款义务，视为违约行为。4.甲方和乙方均同意，除双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则视为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的人。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的人。3.抵押权：指乙方为实现借款本息的偿还，依法对甲方抵押的房屋享有优先受偿的权利。5.滞纳金：指甲方未按约定时间还款，应支付给乙方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的期限和金额还款。解决办法：乙方有权依法实现抵押权，通过拍卖或变卖抵押房屋，优先受偿借款本金及利息、滞纳金等。2.问题：甲方未保证抵押房屋的权利完整，导致抵押房屋存在争议或债务。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.问题：乙方未按约定的方式履行借款义务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方因资金需要，向乙方借款。2.甲方将其名下房屋抵押给乙方，作为借款的